Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Подобрать Вам кредит?
Метки
без вашего согласия без решения суда бывшим членом семьи выполнения решения суда данным жилым помещением двое несовершеннолетних детей если другое не установлено если нужна помощь исключительно в судебном порядке исковое заявление в суд как правильно написать как правильно составить квартира была приватизирована контракт общественного найма можно обратиться в суд мой бывший муж написать исковое заявление нужно обратиться в суд нужно составить исковое образец искового заявления обратиться в суд с заявлением обратиться в суд с иском обращайтесь в суд с иском обращаться в суд с иском основании решения суда плату за жилое помещение подать встречный иск подать в суд иск подать иск в суд подать исковое заявление правильно составить исковое право обратиться в суд сможете в судебном порядке сможете обратиться в суд собственника жилого помещения собственник жилого помещения собственником жилого помещения составить исковое заявление срок исковой давности суд вынес решение суд с исковым заявлением утратившим право использования членами его семьи членом его семьи что мне делать

Долги при покупке квартиры

При покупке квартиры(в собственности более 3х лет) продавец написал мне две расписки о получении денег, одна из которых

Вопрос:

Доброй ночи!
При покупке квартиры(в собственности более 3х лет) продавец написал мне две расписки о получении денег, одна из которых за неотделимые улучшения в проданной мной квартире(дословно). Это как раз сумма его прибыли за операцию купли -продажи именно этой квартиры Квартира им приобреталась с целью перепродажи и получения личной прибыли.На такие деньги можно было сделать евро ремонт, а не то, что он сделал-поклеил обои и переделал полы.Ремонт был сделан как говорится тяп-ляп, оставил неисправную электрику по всей квартире и долги за квартиру.

Ответ Юриста:

Через налоговую вы никого не накажете, не растрачивайте свое время.

Обычно на такие ухищрения идут торговцы, у каких квартира в принадлежности наименее 3 лет, выдают расписки чтобы не платить налоги.

Покупая квартиру вы разве не лицезрели ее состояние и какой в ней ремонт? Что вы сейчас желаете от покупателя и от юристов? Личный торговец, физическое лицо, не должен делать в квартире высококачественный ремонт, клиент покупает квартиру «как есть». Человек вложил в жилище средства, наверное инвестировал в строящийся объект, нес опасности и ожидал окончания строительства. За сколько и в какой состоянии ему продавать это жилище — его личное дело. Вас никто не неволил ее брать.
Наталья, Вы сможете сейчас только востребовать уплаты долгов. и-то через суд.

—————————————————————————————————————-

Что делать, если при покупке квартиры в справке не был указан долг по коммунальным услугам?

Вопрос:

Добрый день! В 2010 году купила квартиру на вторичном рынке. На дату оформлении сделки продавец предоставил справку от управляющей компании, что задолженности по лицевому счету № 10 (закрепленному за квартирой) нет. После сделки, приходит квитанция за коммунальные услуги с долгом в 13 тыс. рубл. Я обратилась в РЭП, где внятного ответа на вопрос откуда долг, никто не дал. Но заверили, что разберутся. Я потребовала, открыть новый лицевой счет на своё имя, что они и сделали. Но продолжали присылать 2-е квитанции, одну по старому лицевому счету № 10, и на новый счет № 11 (по которому я и плачу).

Ответ Юриста:

Если этот долг не ваш для чего переживаете,не платите и все.Пускай в судебном порядке взыскивают с того чей он.
Обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике, право принадлежности на квартиру появляется после гос регистрации. Если вы не являлись собственником квартиры тогда, то должником является предыдушщий собственник. управляющая компания должна взыскивать задолженность с предшествующего собственника. Вы сможете написать жалобу в Прокуратуру, о том, что с вас нелегально пробуют взыскать чужие долги.

—————————————————————————————————————-

Можно ли при покупке квартиры с долгами перенести долг на себя и оплачивать постепенно ?

Вопрос:

Можно ли при покупке квартиры с долгами перенести долг на себя и оплачивать постепенно ?

Ответ Юриста:

Если речь об оплате долга равномерно, то схожая договоренность может иметь место только при согласии управляющей компании. И вообщем перевод долга без согласия кредитора ( в этом случае — УК) законом не разрешается (ст.391 ГК РФ)
Анжела, !

Торговец и клиент в договоре купли-продажи квартиры вправе указать любые условия, по которым меж ними достигнуто соглашение и которые не противоречат законодательству, в том числе, и условие об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг покупателем квартиры (новым собственником).

Что касается оплаты обозначенной задолженности равномерно, то данное условие нужно согласовывать не с торговцем квартиры, а с поставщиками соответственных услуг (по водоснабжению, водоотведению, электро-, газоснабжению), ТСЖ либо управляющей компанией.
ПО коммунальным и за квартиру, с согласия управляющей организации.
Анжела.
Новый собственник не отвечает по долгам старенького. Также и новый наниматель не отвечает по долгам старенького.

—————————————————————————————————————-

ЧТО ПРОВЕРЯТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Вопрос:

При покупке квартиры что проверять если дом сдан от 3х -5 лет назад :ПРОПИСАН ЛИ ТАМ КТО ТО ДОЛГИ ПО КОМУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ ?И Т.Д. В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИЛ БЕЗ РЕМОНТА

Ответ Юриста:

Квитанции за квартиру (выписку из лицевого счета);

Свидетельство о регистрации права принадлежности;

Выписку из домовой книжки непременно;

Документы БТИ (техпаспорт)

Проверьте нет ли там перепланировки и т.п.

Дополнительную инфу сможете поглядеть на моем веб-сайте.

с Почтением,
Дополню ответ: проверьте дееспособность торговца на всякий случай.
Дополню: даже если торговец не состоит на учёте в ПНД, это не означает, что он не заявит после сделки, что он не понимал свои деяния в момент подписания контракта.

Есть и ещё много моментов, принципиальных для вашего спокойствия. Рекомендую обратиться в местное агентство недвижимости, где есть юрист, и вам посодействуют оформить всё верно.

—————————————————————————————————————-

Подскажите пожалуйста, при покупки квартиры, бывшему собственнику дали выписку из домовой книги, о том что у него

Вопрос:

Добрый день! Подскажите пожалуйста при покупки квартиры бывшему собственнику дали выписку из домовой книги, о том что у него задолженности по коммунальным платежам нет, а за Минобороны числится долг в размере 64000 руб. В УК нам объясняют, что это не наш долг..будьте спокойны, но в то же время в квитанции об оплате коммунальных платежей УК всегда указывает общую сумму (наша ежемесячная квартплата и долг Минобороны). Законно ли это? Разве УК не должна подать в суд на Миноборону, и не приписывать их долг в нашу квитанцию!

Ответ Юриста:

Здрасти, Ксюша Владимировна!
УК выставляет Вам чужой долг необоснованно. Потребуйте убрать чужой долг из квитанции, или пусть предоставят документы, подтверждающие, что долг относится к Вам. В претензии укажите, что в случае не выполнения требований будете обязаны обратиться в жилищную инспекцию.
С почтением, юрист Григорьева Е.Р.

—————————————————————————————————————-

При покупке квартиры, бали взяты взаем денежные средства под рассписку у моих радственников, на мой паспорт, сумма не

Вопрос:

При покупке квартиры бали взяты взаем денежные средства под рассписку у моих радственников, на мой паспорт, сумма не маленькая. Долг не отдан. В данный момент готовится равод, с супругом, он требует раздел имущества (квартиры), поможет ли мне рассписка в суде

Ответ юриста по теме вопроса: — долги при покупке квартиры

Вы естественно сможете попробовать отбить иск и предоставить в суд данную расписку, НО она не свидетельствует о том, что в приобретение имущества были вложены Ваши личные деньги, ведь долг отдавался в период брака за счет общих средств супругов.
Глядя зачем планируете использовать. Если для раздела долговых обязанностей — может посодействовать, при грамотном использовании.
Если долг не отдан, то при разделе имущества, можно поделить и обязанность по долгам…..

Ч. 3. ст. 39 Домашнего кодекса РФ «Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются меж женами пропорционально присужденным им толикам.»

—————————————————————————————————————-

Обязует ли суд оплачивать часть долга,при деление квартиры в равных долях,какая практика в данных случаях?

Вопрос:

Дал деньги в долг тёще, под расписку,на покупку квартиры Внес первоначальный взнос,в данный момент оплачиваю ипотечный долг,без просрочек есть потверждающие выписки.Теща в этом году развелась,бывший муж претендует на долю в квартире,долг за собой не признает.Квартира была приобретена в браке.Обязует ли суд оплачивать часть долга,при деление квартиры в равных долях,какая практика в данных случаях?

Ответ Юриста:

Супруг, вносящий платежи, может взыскать половину платежей по кредиту, внесенных после расторжения брака, со второго жена.

—————————————————————————————————————-

При покупке квартиры какие документы должны предоставить чтобы понять, что квартира не заложена и без долгов?

Вопрос:

При покупке квартиры какие документы должны предоставить чтобы понять, что квартира не заложена и без долгов?

Ответ Юриста:

Запросите выписку из Одного муниципального реестра прав на неподвижное имущество и сделок с ним и справку из ТСЖ (управляющей компании) об отсутствии задолженности. Также учитывайте, что долги к Вам не перейдут, они останутся долгами прежнего собственника.

—————————————————————————————————————-

При покупке квартиры не проверила показания счетчиков но горячую и холодную воду ,так как при оформлении сделки со стороны

Вопрос:

При покупке квартиры не проверила показания счетчиков но горячую и холодную воду ,так как при оформлении сделки со стороны продавца был предоставлен чек оплаты ком услуг оплаченный на почте,в котором видна лишь общая сумма,а за какие услуги конкретно,не указывается.Сделка совершилась,по истечении месяца я предоставляю в управляющую компанию показания счетчиков на горячую и холодную воду и получаю квитанцию с долгом 16000 руб.Писала упр.компании претензию- не ответили,написала в суд-суд не встал на мою сторону из-за отсутствия доказательной базы.

Ответ Юриста:

Обязанность оплаты за ЖКУ появляется с момента гос.регистрации права принадлежности на ЖП (ст.153 ЖК РФ). Оплачивать чужие долги, т.е. возникшие до приобретения вами права принадлежности, Вы не должны

—————————————————————————————————————-

При покупке квартиры была справка об отсутствии долгов в справке было написано дословно и за сентябрь включительно затем

Вопрос:

При покупке квартиры была справка об отсутствии долгов в справке было написано дословно и за сентябрь включительно затем пришла квитанция с долгами за сентябрь отопление и опу , что делать? В УК я обращалась они улыбаются говорят не платите через три года долг спишется и на претензии не отвечают.

Ответ Юриста:

!

Не платите, согласно законодательству УК должна взыскивать эти долги с прежнего обладателя.

—————————————————————————————————————-

Долги при покупке квартиры

Вопрос:

Здравствуйте! Меня зовут Людмила.В 2010 году я купила квартиру( без долгов), а через несколько месяцев мне пришёл долг за коммуналку. Пошла в ЖЭК, там сказали, что всплыл долг аж за 2007 год . Этот долг при продаже упустила бухгалтер.Теперь от меня требуют погасить долг. Что мне делать в этой ситуации и кто должен платить я или старые хозяева, но они уехали на ПМЖ в другой город?

Ответ Юриста:

Людмила, согласно требованиям ЖК РФ обязательство нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг жилого помещения несет собственник с момента дизайна права принадлежности. Как следует Вы не несете ответственность по долгам прошлых владельцев и это заморочек бухгалтерии.

—————————————————————————————————————-

Подскажите, как при покупке квартиры проверить наличие долгов от предыдущих хозяев в ТСЖ. Не получится ли так ,что новые

Вопрос:

Добрый день!Подскажите, как при покупке квартиры проверить наличие долгов от предыдущих хозяев в ТСЖ. Не получится ли так ,что новые хозяева будут выплачивать долги старых собственников жилья

Ответ Юриста:

Может получиться. И Вам придется эти долги взыскивать с прежних владельцев через суд.

—————————————————————————————————————-

Здравствуйте, при покупке квартиры бывший хозяин не предоставил квитанции об оплате воды, т.к. ТСЖ не включило воду в

Вопрос:

Здравствуйте,при покупке квартиры бывший хозяин не предоставил квитанции об оплате воды, т.к. ТСЖ не включило воду в квитанцию.когда к ним(В ТСЖ) обратились,то сказали,что квитанции правильные,но мы обнаружили,что у остальных жильцов дома ,водоснабжение включено,могут ли ТСЖ нас заставить выплачивать долги бывших собственников квартиры???

Ответ Юриста:

Иван!
Вы не несете ответственности по долгам бывшего обладателя квартиры, если только другое прямо не следует из контракта купли-продажи. Вы несете бремя содержания имущества ровно с того момента, когда произошла муниципальная регистрация перехода к Вам права принадлежности (ст.210 ГК РФ). Управляющая организация должна взыскивать долг с прежнего обладателя.

—————————————————————————————————————-

При покупке квартиры остались долги.

Вопрос:

При покупке квартиры остались долги от прежних владельцев квартиры за коммунальные услуги имею ли я право не оплачивать их, если да то на каком основании.

Ответ Юриста:

Почетаемый Станислав!
Из-за того, что они начислены до момента регистрации права Вашей принадлежности. Суд УК либо ТСЖ откажет во взыскании этих долгов.

—————————————————————————————————————-

При покупке квартиры за прежним хозяином числился долг. В договоре купли-продажи не оговорено что я бенру долги на себя.

Вопрос:

При покупке квартиры за прежним хозяином числился долг. В договоре купли-продажи не оговорено что я бенру долги на себя. При оформлении субсидии должна ли я погасить долги прежнего хозяина

Ответ Юриста:

При оформлении субсидии должна ли я погасить долги прежнего владельца

- Не должны.
Вы отвечаете за оплату коммуналки только с момента регистрация перехода права принадлежности в Росреестре.

—————————————————————————————————————-

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники