Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Задайте вопрос сейчас!

Купил квартиру с долгами что делать

Купили квартиру с долгами по ЖКХ, газ,электричество итд

Вопрос:

Купили квартиру сделали сделку, когда начала спрашивать с них квитанции их не оказалось. Я позвонила во все конторы и визде долги.Презрении собственники это от нас скрыли а сейчас отказываются платить по считам еще и с квартиры не сежают. Что делать?

Ответ Юриста:

Оксана, вас не могут обязать платить по долгам прежнего собственника. Согласно закону ваша обязанность по оплате жилища появляется только с момента регистрации права принадлежности на квартиру.
Платите за коммунальные услуги и содержание с момента регистрации права, УК может обратиться в суд с иском к прежним обладателям., если не снимаются с регистрации — исключительно в судебном порядке.
Оксана!

Вы не должны оплачивать долги прежних собственников. Вы также вправе обратиться в суд с иском о выселении бывших собственников. Рекомендую по данному вопросу обратиться в Уральскую палату защиты потребителей, тел. 361-42-66.

—————————————————————————————————————-

КУПИЛИ КВАРТИРУ С ДОЛГАМИ ПО КОММУНАЛКЕ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Вопрос:

Здравствуйте. Купили квартиру у юр. лица (банка), которое изъяло у должника квартиру за долги. В результате выясняется, что в квитанции за коммунальные платежи стоит долг 170тыс. рублей. Документы на квартиру получим только через 2 недели. Скажите как нам быть с долгами от предыдущего жильца В банке уверяют что нас эти долги никак не касаются и нам переживать из-за этого не стоит. Так ли это и могут ли нам выставить счет ЖКХ за неоплаченную сумму?

Ответ юриста по теме вопроса: — купил квартиру с долгами что делать

Екатерина, вы не должны платить по чужим долгам.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у:
………………….
5) собственника жилого помещения с момента появления права принадлежности на жилое помещение
Екатерина, обратитесь в коммунальные службы и просто переработайте лицевой счет на себя. Вы начнете оплачивать с нуля.

С Почтением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

—————————————————————————————————————-

Что делать если купила долю в квартире, а там оказался долг за электроэнергию?

Вопрос:

Добрый вечер. Что делать если купила долю в квартире а там оказался долг за электроэнергию? Виноват ли в этом риелтор?

Ответ Юриста:

вы не должны платить по долгам прежнего собственника
риэлтор здесь ни при чем
Это должны были узнать Вы при покупке квартире. Вы вправе оплатить, а позже подать иск в суд к бывшему собственнику квартиры + % за использование Вашими валютными средствами на основании ст. 395 ГК РФ
За долги прежнего собственника вы не должны отвечать. Вы за электроэнергию должны платить с даты заключения контракта с энергосбытом. Повинет ли риэлтор- нужно читать ваш с ним контракт в части его обязательств по договору. Думаю, что навряд ли повинет…

—————————————————————————————————————-

Как быть, если купили квартиру с долгом?

Вопрос:

Подскажите пожалуйста, что делать: купили квартиру а на ней оказался долг 22000 рублей, хотя управляющая компания выдала все справки как положено. Теперь с нас требуют погасить этот долг. Как нам быть? Судиться или есть какие-то другие варианты? Если судиться, то кто будет ответчиком?

Ответ Юриста:

Здрасти, вещественные претензии к Вам полностью обусловлены, ведь приобретая имущество, а именно квартиру, Вы приобретаете и все права, и обязанности, связанные с имуществом. Другими словами, сначала Вам нужно погасить все долги по жилью. После чего вы сможете навести иск бывшему собственнику квартиры.

Если на сделке купли-продажи была справка, в какой не было обозначено, что существует задолженность за квартиру, то Вы сможете подать исковое заявление в суд на ЖЭК, который выдал такую справку не истребовав оплаты всего долга по квартирной плате.
Нет, не так! Право принадлежности у вас появляется с момента гос регистрации перехода права принадлежности вот конкретно отныне вы должны уплачивать все платежи. Есть положительная судебная практика. Долги возникшие до гос регистрации должны уплатить прошлые собственники, кроме варианта если в ДКП прямо обозначено, что они передают существующую задолженность вам. Беря во внимание вашу ситуацию вы являетесь ненадлежащим ответчиком по предшествующим долгам.

—————————————————————————————————————-

Купил квартиру с долгами, кому платить?

Вопрос:

Купил квартиру с долгами за коммунальные услуги примерно около 100 тысяч руб. Уже в энерго сбыте мне сказали что платить за долги буду я, при этом лицевой счет менять не хотят. Скажите пожалуйста что теперь мне делать и на какие нормы права сослаться. И кто обязан оплатить ком. долги. Со слов бывшего хозяина я понял, что он этого делать не будет.

Ответ Юриста:

Прошлый сосбвенник. Обязанность оплачивать коммунакльные платежи появилась у вас с момента регистрации права принадлежности. УК вправе подать иск к бывшему собственнику, а не к вам

—————————————————————————————————————-