Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Задайте вопрос сейчас!

Оформить долю в квартире

Оформить долю в квартире

Вопрос юристу:

Квартира приватизирована на маму мужа, муж прописан, хотим на него оформить пол квартиры либо сделать дарственную, есть большой долг по квартплате, как это может помешать и возможно ли имея долг выполнить это все? какие трудности могут возникнуть? какие справки нужны с жэу? Спасибо.

Ответ юристов:

«,есть большой долг по квартплате,как это может помешать»наличие долга не является препятствием для оформления договора дарения

***

Недвижимость

Вопрос юристу:

Я с сестрой получила по наследству квартиру, на тот момент в этой квартире был долг.В 2012 году в феврале нам присудили на пополам выплатить долг. В 2012 в июле месяце мы продали эту квартиру, с покупателем устно договорились что он после покупки выплатит долг. Долг покупатель так и не оплатил, и на нас висит долг у приставов. Скажите, как избавиться от этого долга.Заранее спасибо!

Ответ юристов:

никак не избавиться
в отношении вас вынесено судебное решение, платить обязаны
Статья 13. Обязательность судебных постановлений
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Наташа, вы не избавитесь от этого долга он ваш и сестры.
Покупатель не обязан гасить ваши долги даже по устной договоренности.
Вот если бы это было прописано в договоре купли продажи тогда да.
*****

Недвижимость

Вопрос юристу:

Продала комнату с рассрочкой платежа до 1 фераля .Акт взаиморасчёта так и не состоялся. Что мне делать дальше?

Ответ юристов:

если другая сторона договор не исполняет, вы имеете право подать в суд и требовать расторжения договора, либо взыскания денег
Оснований требовать расторжение договора не возникло. Только обращаться о взыскании долга по этому договору. Долг взыщут, а получаеть его погашения можно всю оставшуюся жизнь. В таких вопросах советоваться нужно было до заключения договора. Комната является объектом недвижимости, а потому переход права собственности на эту комнату от продавца к покупателю подлежит регистрации в Росреестре (сейчас это через МФЦ). В случае, когда по оплате предоставляется рассрочка, в такой договор необходимо включать условие о залоге, согласно которого комната находится в залоге у продавца до полной оплаты. Залог также регистрируется Росреестром. И если при залоге покупатель нарушил обязательства по оплате, продавец вправе обратиться в суд за взысканием задолженности и обращения взыскания на залог. В таком случае, при удовлетворении иска судом, квартира будет реализована для погашения задолженности. У Вас залог оформлен не был, а потому суд взыщет только долг, а дальше все будет зависеть от наличия денег у Вашего должника, а квартиру продать может не получится в силу ст. 446 ГПК РФ.