Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Подобрать Вам кредит?
Метки
без вашего согласия без решения суда бывшим членом семьи выполнения решения суда данным жилым помещением двое несовершеннолетних детей если другое не установлено если нужна помощь исключительно в судебном порядке исковое заявление в суд как правильно написать как правильно составить квартира была приватизирована контракт общественного найма можно обратиться в суд мой бывший муж написать исковое заявление нужно обратиться в суд нужно составить исковое образец искового заявления обратиться в суд с заявлением обратиться в суд с иском обращайтесь в суд с иском обращаться в суд с иском основании решения суда плату за жилое помещение подать встречный иск подать в суд иск подать иск в суд подать исковое заявление правильно составить исковое право обратиться в суд сможете в судебном порядке сможете обратиться в суд собственника жилого помещения собственник жилого помещения собственником жилого помещения составить исковое заявление срок исковой давности суд вынес решение суд с исковым заявлением утратившим право использования членами его семьи членом его семьи что мне делать

Покупка квартиры с долгами

Покупка квартиры с долгами ?

Вопрос:

Собственник отказывается оплачивать долг по электроэнергии и предлагает нам купить квартиру с долгом. Звонил в энергосети, говорят что будите оплачивать или отключим свет. Так как быть? Каков алгоритм действий при покупке такой квартиры? К сожалению оплатить долг или купить другую квартиру мы не можем, не укладываемся по деньгам. Заранее спасибо.

Ответ Юриста:

Родион! Учитывайте, что приобретая квартиру, Вы не несете ответственности по долгам бывшего обладателя квартиры, если только другое прямо не следует из контракта купли-продажи. Вы несете бремя содержания имущества ровно с того момента, когда произошла муниципальная регистрация перехода к Вам права принадлежности.
К огорчению оплатить долг либо приобрести другую квартиру мы не можем, не укладываемся по деньгам.

Родион, нет средств. не покупайте квартиру. что Вам ещё можно порекомендовать.

—————————————————————————————————————-

Покупка квартиры с долгом

Вопрос:

Здравствуйте! Прошу Вас помочь мне в сложившейся ситуации. Полтора месяца назад мы купили квартиру в силу сложившихся обстоятельств оформили куплю-продажу на мою маму. Собственником данной квартиры является она. Сделку оформляли через агенство. И все документы для оформления купли-продажи со стороны продавца предоставляли риэлторы. Предыдущими собственниками данной квартиры являлись 2 девушки, ранее проживавшие в детдоме. На момент сделки у них имелся долг по ЖКХ, который они погасили. Спустя месяц после покупки квартиры Мы звоним в электросеть и нам говорят, что эти девушки не платили за свет с 2010 года.

Ответ Юриста:

Я вижу выход исключительно в воззвании в суд с исковым заявлением о снятии с регистрации и о взыскании суммы за электричество. В любом стандартном договоре-купли реализации указывается, что долги ЖКХ должны быть погашены. А вот к риэлторам вопросы будут отдельные, как к исполнителям контракта по подысканию квартиры.
Светлана, г.Тула !

Долговые обязательства !!! возлагаются на Собственников либо Нанимателей данного жилого помещения как Физических лиц, а НЕ на само жилое помещение !!!

Потому исходя из выше изложенного:

1) вы НЕ являетесь !!! обязанными погасить данные долговые обязательства !!!

2) долговые обязательства должны быть возложены на прежних обладателях данного жилого помещения !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.08.2012г

22:14 моск.

—————————————————————————————————————-

При покупке квартиры с долгами кто будет погашать долги?

Вопрос:

Квартира с долгом

Ответ юриста по теме вопроса: — покупка квартиры с долгами

!

Погашать задолженность должен прежний собственник.
Условие о погашение долгов по квартплате Вы должны обмолвить в договоре либо заключить отдельное соглашение.

—————————————————————————————————————-

Покупка квартиры с долгом по ЖКХ и перед УК

Вопрос:

Здравствуйте, уважаемые адвокаты.
Я хочу купить квартиру в определенном доме. В этом дое продается только однаквартира.ю но у продавца есть долг по комуню платежам. Платить он его отказывается, так как считает начисление долга неправомерным, поскольку менялась УК. Уменьшать стоимость квартиры на сумму долга он тоже не хочет. Но, согласен включить в договор купли продажи квартиры пункт, который бы снимал с меня всю ответственность по уплате его долгов.
Вопрос: как грамотно составить этот пункт, т.

Ответ Юриста:

Не стоит так все усложнять. В согласовании со ст. 58 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных расходов возникнет у Вас с момента гос регистрации прав на неподвижное имущество, а вот торговец, уедет, но уедет со своими "долгами".

Неувязка исключительно в том, что "торговец" получит препядствия при сборе документов при продаже (не дадут справку Ф-7,9, не снимут с регистрационного учета, не согласуют перепланировки и т.д.).
Желание торговца квартиры реализовать Вам ее без долга,другими словами без обременения,полностью нормально. Его споры с управляющей компанией-его трудности.

Вам продают квартиру без обременения,соответственно Вы как честный клиент начнете оплачивать коммунальные платежи с тех пор как станете собственником. Никаких претензий ранее момента к Вам быть не может.

Единственный подводный камень-если УК имеет неплохого юриста,тот попробует заблокировать сделку при наличии не погашенного долга со стороны торговца.

—————————————————————————————————————-

Покупка квартиры с долгами за коммунальные услуги

Вопрос:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста покупаю квартиру у юр.лица (ипотечной компании), квартира была забрана по суду и имеет долги по коммунальным платежам которые покупатель не хочет оплачивать, т.к. долги остались от предыдущих хозяев. Продавец уверяет, что написал претензию в управляющую компанию о непричастности к данной задолженности, в свою очередь упр.компания должна подать в суд на предыдущих хозяев о взыскании долга Мне предложили прописать в договоре купли-продажи такой пункт. Подскажите это правильно, не будет ли у меня проблем, не придется ли в конечном счете мне оплачивать данные долги.

Ответ Юриста:

Марина, практически со 100-процентной вероятностью долги придется оплачивать Вам.

—————————————————————————————————————-

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники