Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Задайте вопрос сейчас!

Оплата ком долга

Оплата ком. долга

Вопрос юристу:

Купила недавно квартиру с ком. долгами- основной долг я погасила в качестве аванса, остались пени в размере 30 тысяч рублей,которые продавец обещала заплатить сама после сделки, но, как я и подозревала, не заплатила. Договор купли продажи был между нами заключен обычный, там не было прописано, что я беру долги (тем более даже не долги,а пени!) на себя. Теперь Управляющая компания, конечно, хочет получить эти деньги с меня, утверждая, что если в договоре никакого доп.соглашения нет, что продавец после продажи платит долги сам, то по умолчанию долги навешиваются на нового владельца. Я так полагаю, что это неправильно, тем более наличие ком. долгов сейчас даже не препятствует регистрации сделки(как было раньше). Продавец давно уже выписался и найти его конечно невозможно. Я искать не собираюсь, мне подавать в суд что ли теперь на упр.компанию? они упорно мне в новых квитанциях приписывают пени.

Ответ юристов:

обязанность по уплате долгов возникает с момента регистрации права собственности на квартиру, поэтому вы не должны отвечать по долгам бывшего собственника. Напишите претензию, потребуйте перерасчета, если не сделают, то можете обратиться в суд.
Обязанность по оплате жилищных услуг и отопления возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором купли-продажи не установлены другие условия).
Долг за что? За непотребленные Вами услуги? А заодно взыскать с Вас все кредиты, которые бывший собственник получил в банках и до кучи, если вдруг у бывшего собственника есть алиментные обязательства и он их не платит, то алименты тоже с Вас взыскивать?
Не платите и пусть УК доказывает Вашу обязанность платить.

***

Возможность написания расписки несовершеннолетним, расписка,деньги под расписку

Вопрос юристу:

Я живу в Беларуси. Мне 17 лет, могу ли я приехать в москву и написать расписку жителю москвы? надо ли ее заверять у нотариуса (и заверит ли он)?
суть расписки-он обязуется выплатить деньги, я обязуюсь передать ему вещь.
Заранее благодарен.

Ответ юристов:

это не расписка, а предварительный договор купли-продажи. можете сами написать или обратиться к услугам нотариуса.
В данной ситуации нужно знать о какой вещи (по стоимости) идет речь и имеете ли Вы самостоятельный заработок или стипендию.
В пределах суммы своего заработка Вы в этом возрасте вправе распоряжаться своими вещами.
В остальных случаях на совершение сделки требуется письменное согласие родителей.