Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Задайте вопрос сейчас!

Правомерность действий управляющей компании

Правомерность действий управляющей компании

Вопрос юристу:

Доброго времени суток. У меня в собственности есть квартира, к которой проживают я, жена и двое несовершеннолетних детей (7 лет и новорожденная). К моему сожалению есть долг по оплате услуг ЖКХ (около 70 т.р.), который я стараюсь погасить… Долга по оплате энергоснабжения у меня нет, другой л/с к оплате (другая квитанция по оплате). Имеет ли право УК отключить эл.энергию самовольно за долг по кварплате или требуется решение суда. Предупредительное письмо из УК получил. Заранее спасибо.

Ответ юристов:

если вы платите за электроэнергию, то отключить вам ее невозможно.

***

Покупка продажа земельных участков

Вопрос юристу:

Вопрос следующий:
Приобрели с женой земельный участок. Продавец — мужчина, на данный момент официально состоящий в разводе, хотя с супругой и детьми они живут вместе и продавали этот участок тоже вместе. Уже когда получали свидетельство о праве собственности в регпалате, нам сказали, что впоследствии сделка может быть оспорена бывшей супругой, т.к. была оформлена без ее нотариального согласия, хотя во время оформления никто на эту тонкость внимания не обратил. Как нам поступить в данной ситуации:
1)понадеяться на порядочность этой семьи и на то, что в случае обращения в суд сможем доказать, что сделка совершалась с согласия супруги, т.к. живут вместе и присутствовали при оформлении тоже вместе (свидетели — мы с супругой, или этого недостаточно?)
2)ждать истечения срока давности в течение которого супруга может оспорить продажу(кстати, это 1 год или 3 с момента как ей стало известно о сделке?, в разных местах пишут по-разному)
3)поехать к ним, и, чтобы себя обезопасить, попросить написать расписку задним числом, что супруге было известно о предстоящей сделке, и она была не против. Будет ли такая расписка действительна, если она не заверена нотариально? Или как вариант :возможно ли поехать к нотариусу сейчас и оформить как-то, что она не против уже совершенной сделки?
Заранее спасибо.

Ответ юристов:

на эту сделку и не требовалось согласия, оно требуется лишь от супруга, а они супругами уже не являются. и дело не в согласии супруга на сделку, а в том, что это и ее собственность тоже. Поэтому надо исходить из срока исковой давности — 3 года. можете оформить у нотариуса какой-нибудь документ, если она согласится такое удостоверять. Если нет, то в простой письменной форме возьмите какую нибудь расписку, с этого момента и будет отсчитываться срок исковой давности.