Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Просрочка по кредиту

Просрочка по кредиту

Вопрос юристу:

19 октября я полностью погасила долг по кредитке и анулировала договор с банком, (в силу договор вступил 20.10 2011, кредитку при мне разрезали, на мой вопрос о долге, мне ответили, что я ничего не должна (чек о оплате у меня сохранился). Через 2 месяца у меня стали требовать просроченный долг и проценты по нему, причем я не знала о долге ничего, смс мне не приходили. на мой вопрос, почему мне не послали сообщение о долге, работники банка сказали, что сообщение рассылают только тем,с кем составлен договор, а мне прислали только после того как пошла просрочка. Правомерно ли банку требовать с меня долг и проценты по долгу, если у меня нет договора с банком, учитывая, то что я не знала о долге

Ответ юристов:

ну вероятно долг и проценты были насчитаны в период действия договора. после его расторжения проценты не начисляются, но задолженность то остается. в вашей ситуации нужно разбираться, как и в связи с чем возникла задолженность. Обратитесь в банк письменно, потребуйте мотивированного ответа.

***

Расписка на задаток, задаток,соглашение о задатке

Вопрос юристу:

Мной был получен задаток в размере 15000 рублей за земельный участок. мной был составлена расписка на получение задатка в сумме 15000 и предварительный договор с отсрочкой платежа. документы за участок подготовили, позвонили покупателю, а он отказался от покупки. задаток остался у меня. я нашла другого покупателя и продала ему земельный участок. первый покупатель узнал о продаже земельного участка, потребовал вернуть задаток. я не вернула, так как он сам отказался от покупки участка. заявление вернуть задаток он написал в увд через один год и восемь месяцев с момента получения мной задатка. этот покупатель пояснял в увд, что это был не задаток, а аванс, что он искал для меня покупателя. я объясняла в увд — расписка составлена на задаток, он сам отказался от покупки земельного участка, покупать он намеривался для себя. предварительный договор не был заверен нотариально, мной не был сохранен. в доказательства задатка осталась только моя расписка у первого покупателя о получении задатка 15000 руб. увд не нашло состава преступления после проверки. прошел еще один год первый покупатель обратился в мировой суд с иском о неосновательном обогащении и взыскании с меня задатка, процентов, оплаты юридических услуг.
обвинение построено на расписке о задатке, которая не может быть задатком, если у меня на руках нет договора купли-продажи. в исковом заявлении первый покупатель меня обвиняет, что я скрывалась и не продала ему участок, хотя требование купить участок в суде не предъявлял, сам на суд не ходил, в суде был его представитель. я с иском не согласились, составила возражение на иск.
мой вопрос:
1) если в расписке написано, что я получила задаток, могут ли его посчитать авансом.
2) если покупатель в увд объяснил письменно, что искал покупателей на земельный участок, а в исковом заявлении написал, что хотел сам купить земельный участок можно ли считать сделку спорной и применить к ней ускоренный срок исковой давности один год, какие статьи закона применять.

Ответ юристов:

согласно ГК Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Расписка представляет собой документ, выражающий согласованную волю сторон по отношениям займа, и подписанный одним из лиц, совершающим сделку. Наличие подписи второго лица – кредитора – в законе нигде особо не оговаривается. Необходимость подписи должника на расписке обусловлена теми функциями, которые выполняет этот документ, а именно: подтверждение содержания и условий договора займа. Мы приходим к выводу, что расписка представляет собой предусмотренную законом упрощенную форму договора займа, удобную для использования в обороте. Более того, выдача расписки сопровождается неизменно встречным предоставлением, что доказывает двусторонний характер отношений, возникающих из самого факта выдачи расписки. Такими отношениями являются отношения займа. Составление расписки в письменном виде есть ничто иное как соблюдение требования о форме сделки.