Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Покупка квартиры с долгами

Покупка квартиры с долгами ?

Вопрос:

Собственник отказывается оплачивать долг по электроэнергии и предлагает нам купить квартиру с долгом. Звонил в энергосети, говорят что будите оплачивать или отключим свет. Так как быть? Каков алгоритм действий при покупке такой квартиры? К сожалению оплатить долг или купить другую квартиру мы не можем, не укладываемся по деньгам. Заранее спасибо.

Ответ Юриста:

Родион! Учитывайте, что приобретая квартиру, Вы не несете ответственности по долгам бывшего обладателя квартиры, если только другое прямо не следует из контракта купли-продажи. Вы несете бремя содержания имущества ровно с того момента, когда произошла муниципальная регистрация перехода к Вам права принадлежности.
Читать далее

Могут ли забрать за долги единственное жилье

Могут ли забрать квартиру за долг по кредиту?

Вопрос:

Добрый день!Я взяла недостающую сумму на покупку квартиры в кредит.Это мое единственное жилье Если я не смогу погашать кредит,у меня могут забрать квартиру или посадить в тюрьму???

Ответ Юриста:

Здрасти, Яна! Из Вашего вопроса не совершенно понятно какой вид кредита Вы предпочли: ипотеку либо обычной потребительский кредит?

Если квартира приобретена Вами в ипотеку, то собственником жилища является Банк (пока Вы не погасите кредит), который может забрать квартиру за долги.

Если Вы взяли обычный потребительский кредит, то собственником жилища являетесь Вы. Если это у Вас единственное жилище — направить взыскание на данное жилое помещение ни суд ни тем паче судебные приставы не сумеют (основание: ст.446 ГПК РФ, ст.101 ФЗ»Об исполнительном производстве». Судебные приставы могут только наложить арест на данное жилое помещение (Тт.е наложить запрет на проведение всех регистрационных действий с объектом недвижимости).
Читать далее

Как банк может взыскать долг

Банк никак не может взыскать долг с заемщика?

Вопрос:

Слышала, что банк кредитор вправе подать на заемщика в суд и взыскать с него долг через суд, может в течении трех лет после того как заемщик перестал вносить платежи по кредиту. Так ли это?
А по истечению трех лет. Банк никак не может взыскать долг с заемщика?

Ответ Юриста:

Срок исковой давности применяется трибуналом исключительно в том случае если Ответчик заявить об этом.
Да, это общий срок исковой давности. Если в течении 3-х лет банк не обратился в суд, то взыскание в судебном порядке вас миновало. Сейчас только коллекторы могут тревожить.
Если в течении 3-х лет вы не будете иметь НИКАКИХ контактов с банком тогда суд может применить срок давности по вашему ходатайству!
Читать далее