Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Задайте вопрос сейчас!

Как продать квартиру с долгом по ЖКХ?

Как продать квартиру с долгом по ЖКХ?

Вопрос юристу:

У меня задолженность по ЖКХ, в коммунальном я написала расписку, что обязуюсь погасить долг как только получу деньги. Другой возможности у меня нет. В коммунальном мне отказали в выдачи справки для предоставления в ТОРЦ. Покупатели согласны оплатить мой долг как только получат ипотеку. Что нам делать?

Ответ юристов:

Отказ в выдаче справки для продажи квартиры явно незаконен. Наличие долга по коммунальным платежам не является правовым препятствием к продаже квартиры. Обжалуйте отказ в выдаче справки в прокуратуру.

***

Нужно ли платить пошлину

Вопрос юристу:

При подаче в суд о взыскании долга, по договору займа, мне нужно платить пошлину, с суммы, указанной в договоре займа, если да то сколько (с 1056000 рублей)

Ответ юристов:

Здравствуйте, Светлана.
Рассчитывается в процентах в зависимости от суммы исковых требований (долг + проценты за пользование чужими денежными средствами либо неустойка).
Желаю удачи!

Возможность выписки из квартиры с долгом выписка из квартиры долг по квартире

Возможность выписки из квартиры с долгом, выписка из квартиры,долг по квартире

Вопрос юристу:

В квартире прописано 3 человека, долг по квартплате составляет 33 тыс.рублей, какую сумму надо заплатить, чтобы можно было выписатся из квартиры? в управляющей компании говорят о разделении счета, если заплатить половину суммы. это законно?

Ответ юристов:

незаконным является воспрепятствование выписке по мотиву долга за квартиру.
а если выписаться с долгом,то его потом надо оплачивать?или нет?
да, долг остается за вами, управляющая компания может подать в суд.
а можно ли прописаться на другую жилплощадь с этим долгом?
конечно, можно. долги по жилью вообще не имеют никакого отношения к вопросам регистрации по месту жительства.
а можно ли прописать третьего человека на площадь 29,8 метров квадратных( квартира не приватизирована)

***

Можно ли вернуть деньги без расписки

Вопрос юристу:

Мои родители заняли моему мужу 60000 рублей, конечно никакой расписки нет мы с мужем разводимся, мои родители сказали ему выплатить половину долга то есть 30000 руб. и отдать их мне, так как со мной остается наша семимесячная дочь, он отказывается выплачивать эти деньги. можно ли заставить его вернуть эти деньги, если да, как это сделать?

Ответ юристов:

Отсутствие расписки делает юридическое взыскание этого долга невозможным.

Продать квартиру с долгом

Продать квартиру с долгом

Вопрос юристу:

Моему 11 летнему сыну в наследство от отца достались две квартиры с очень большими долгами и в убитом состоянии. Погасить долги я не смогу , так как доход у меня не большой, я содержу ребенка одна. Мы хотели переехать в другой город, крупнее. Можно ли продать эти квартиры и приобрести жилье в другом крупном городе, оформив на сына? Или один выход оставаться и жить в этом городе, только что бы выплачивать долги?

Ответ юристов:

С разрешения органов опеки.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
*****

Продать квартиру с долгом

Вопрос юристу:

Я хочу продать квартиру-т она с долгом,покупатель согласен.она покупает,а потом выплачивает долг.а я эту квартиру продаю и туту же покупаю другую.Возможно ли это

Ответ юристов:

Возможно, если покупатель согласен погасить долг. Но этот вопрос вам надо обговорить заранее, можно даже заложить это условие в договор купли-продажи, чтобы потом не было вопросов. Потому что стороны сами решают, на каких условиях они проводят сделку.
Без проблем. Наличие задолженности по коммунальным расходам процессу оформления договора купли-продажи никак не препятствует.Если долг останется,то его по суду все равно взыщут с бывшего собственника.

***

Не риально отдать долг физическому лицу

Вопрос юристу:

Мой сын должен большую сумму основная часть проценты физическому лицу по решению суда, у сына нет никакой собственности, работает не официально, перечисляет ежемесячно по долгу 2 тыс. руб. какие санкции в том числе и уголовные могут быть к нему применены и как лучше поступать в этой ситуации, если возврат долга не реален

Ответ юристов:

Ольга, Вашему сыну следует обратиться в суд,вынесший судебное решение и написать заявление о рассрочке решения суда в соответствии со ст.434 ГПК РФ. Насчет санкций,то практически никакие,так что не стоит переживать.
Благодарю за внимание,нажмите «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»

Можно ли с долгом за квартиру сделать приватизацию

Можно ли с долгом за квартиру сделать приватизацию

Вопрос юристу:

Дадут ли разрешения по договору соц найма?

Ответ юристов:

все зависит от лояльности администрации.оформите соглашение о погашении долгов.
наличие долга не может являться препятствием для приватизации
долг может быть взыскан с вас в судебном порядке

***

Погашение кредита в банке

Вопрос юристу:

Я брала займ,так как у меня возникли проблемы с работой не смогла вовремя оплатить насчитали бешеные проценты такую сумму мне разом взять негде предложила им частичное погашение на что в мой адрес посыпались угрозы

Ответ юристов:

угрозы -если они реальны могут повлечь ответсвенность в плоть до уголовной — вам лучше подстароваться и записывать их на диктофон а по поводу процентов -нужно смотреть ваш договор -возможно он какбльный и односторонний и его по суду можно признать недействительным либо серьезно уменьшить проценты по займу.
Договор займа может предусматривать выплату процентов.Но насчитать просто так «бешеные» проценты займодатель не может.Нужно юридически оценить условия договора займа.
А угрозы… От них ведь долг не погасится. Предложите решить спор о долге в суде. Это вполне цивилизованный способ.

Продажа квартиры с долгом

Продажа квартиры с долгом.

Вопрос юристу:

Как нужно поступить и что делать, если есть покупатель на квартиру, имеющую долги, с учетом того, что продавец желает оплатить эти долги сам, но с суммы, полученной от продажи этой квартиры

Ответ юристов:

Здравствуйте! Тамара, ваш долг за квартиру не повлияет на совершение сделки купли-продажи, если покупатель не против подписания договора по сделки, с имеющимся долгом.
Здравствуйте, Тамара!
Вам следует прописать этот пункт в договоре-купли продажи квартиры. Например так:
1. Продавец в 14 дней после регистрации сделки купли-продажи квартиры в росреестре, обязан погасить задолженность за коммунальные услуги в размере образовавшейся на день совершения сделки. За каждый день просрочки покупатель имеет право потребовать неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.
Удачи Вам!

***

Исполнительный лист по долгу в банке

Вопрос юристу:

В связи со сложившейся жизненной ситуацией,моя мама больше не смогла платить по кредитам (общая сумма 200000 руб). На нее возбудили исполнительное производство.Она получает пенсию и зарплату, с зарплаты уже снимают 30%. Пришло ещё одно постановление,в котором сказано что будет произведен арест имущества, и процент по постановлению будут снимать со всех доходов.Законно ли это,если она не скрывается от оплаты долга, могут ли снимать процент только с зарплаты,не «трогая» пенсию, и обязателен ли арест имущества?

Ответ юристов:

На пенсию по старости (не по случаю потери кормильца) также может быть обращено взыскание, как и на заработную плату должника (основание — статья 101 Федерального закона „Об исполнительном производстве”). Арест на имущество должника приставы также обязаны наложить.
суд вынес решение о взыскании всей суммы долга, вы обязаны его погасить
если не сделаете это единовременно, то пристав вправе не только удерживать деньги с дохода, но и наложить арест на имущество

Могу ли я купить квартиру с долгом и как это правильно оформить?

Могу ли я купить квартиру с долгом и как это правильно оформить?

Вопрос юристу:

Я снимаю квартиру, хочу её купить, но дело в том что у собственника имеется долг за эту квартиру! Могу ли я переписать её долги на себя, и если можно то как это сделать? Подскажите, пожалуйста.

Ответ юристов:

Наличие у собственника долга не препятствует оформлению договора купли-продажи квартиры. Можете включить в условия договора свое обязательство погасить этот долг после оформления сделки.
Имеете право купить квартиру с долгами,оформляете договор купли-продажи,где указываете сумму с разницей по долгам за коммунальные услуги

***

Расписка о принятии учредителя в ООО

Вопрос юристу:

Ситуация следующая. Хотим создать ООО. Есть человек который инвестирует деньги в бизнес.Деньги нужны сейчас. Но ООО будет готово через 2 недели, человек который дает деньги, требует расписку о том что его включат в состав учредителей. Как правильно составить такую расписку и возможные проблемы могут возникнуть по данной расписке. Заранее спасибо

Ответ юристов:

Так запишите его в протокол общего собрания участников, в чем проблема-то? Вам в налоговую для регистрации нужно подать решение о создании — протокол общего собрания участников, заявление, Устав, квитанцию о госпошлине. включите вы сразу этого человека в решение о создании, и не надо будет вам никаких расписок. Вы можете составить расписку в получении денег, но расписка о включении в состав участников ООО будет ничтожна.