Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Раздел квартиры в ипотеке

Раздел квартиры в ипотеке

Вопрос юристу:

Квартира куплена частично в ипотеку, частично с продажи квартиры родителей мужа 700 тыс = продажа, 500 тыс-ипотека. Куплена в браке, муж — заемщик, жена- созаемщик. При продаже квартиры родителей продавались 5 долей, две из которых оформлены были на нашего ребенка и мужа. Мне пришлось подарить ребенку долю в квартире своих родителей, чтобы квартиру разрешили продать. Ипотеку платит муж, но все остальные расходы полностью на мне: питание, одежда и все прочее. Хочу развестись. Каким образом, разделят кредит и квартиру, осталось платить примерно 320 тысяч.

Ответ юристов:

Елена, долги, возникшие в браке, являются общими и учитываются при разделе совместно нажитого. Исключение — если кредит брался для личных нужд супруга. Поэтому при судебном разбирательстве, вам следует заявить и разделе общих долгов. По общему правилу будет делиться на равные части,так же и другое имущество делиться на равные доли.
Благодарю за внимание,нажмите пожалуйста «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»Елена, Чтобы включить долг, оформленный на одного из супругов в состав имущества, подлежащего разделу, необходимо доказать, что все полученное этим супругом в качестве основания этого долга, было использовано на общие нужды семьи. Если одним из супругов был взят целевой кредит, то для признания долга общим достаточно указать на имущество, купленное за счет этого кредита и поступившее в общую собственность супругов. Аналогично не возникает проблем с признанием общим долгом обязанности по возврату покупной цены имущества, признанного совместным имуществом супругов.
Исходя из ст. 45 СК РФ к общим долгам супругов относятся:
Долги по обязательствам, в которых должниками выступают оба супруга одновременно. Иными словами, если супруги являются созаемщиками по кредитному договору или сопокупателями по договору купли-продажи, то их обязанность по возврату денег или уплате покупной цены является общим долгом супругов.
Долги по обязательствам одного из супругов, если все полученное по этим обязательствам было использовано на нужды семьи. То есть, если формально должником по кредитному договору является только один из супругов, но кредитные средства пошли на приобретение общего имущества супругов, например квартиры или машины, то обязанность по возврату кредита будет признана общим долгом супругов.
Благодарю за внимание,нажмите пожалуйста «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»

***

Долг бывшего хозяина квартиры

Вопрос юристу:

Купили квартиру через агенство.потом выяснилось что там большой долг. бывший хозяин написал заявление у юристов что долг забирает на себя. но нам не дают покоя нас все время тыкают носом в этот долг и говорят что мы должны быть уверены в том что он будет отдовать этот долг. я оформила субсидию на себя один месяц она прошла а на другой отменили опять из за этого долга. подскажите пожалуйста как можно убрать с нашей квартиры этот долг?

Ответ юристов:

Вам вообще не надо беспокоиться о наличии этого долга. Он Вас не касается. Так и отвечайте тем,кто «тыкает Вас носом» в этот долг.
За наличие задолженности полностью отвечает прежний владелец.

Долг по ипотеке передан коллекторскому агентству

Долг по ипотеке передан коллекторскому агентству

Вопрос юристу:

Сумма долга выставленная коллекторами 680 тыс.руб., решение суда о передаче долга коллекторам не получала, с коллекторами связатся не смогла по телефонам полученным мною в банке, не отвечают. Выставляют квартиру на торги, хочу погасить долг в добровольном порядке частично за счет средств материнского капитала, остальную сумму в рассрочку. Что указать в исковом заявление в суд? Долг перед банком меньше, могу ли я расчитывать на погашение меньшего долга, чем у коллекторов?

Ответ юристов:

пока вы полностью не выплатили ипотеку, то эта квартира в залоге у банка и они имеют право выставлять ее на торги, долг передан коллек. значит вам уже нужно решать с ними, т.к банк продал им дебиторскую задолженность и права на ваш долг у них, они уступили им это требование. Здесь вам нужно решать с коллекторами.Я думаю им будет проще продать квартиру и получить свою часть денег без заморочек. Удачи вам, решайте не тяните время.

***

Задолженность по оплате коммунальных услуг

Вопрос юристу:

Нам сказали, что поднимут квартплату на 257%, но когда получили талоны, оказалось что подняли на 4,92%. Обнаружили на 01.01.2009. В ЖКХ нам сказали, что это была ошибка бухгалтера. Сейчас нам предъявляют иск в суд, что мы должники по кварт плате, хотя мы вносим ежемсесячную оплату за квартиру, но считаем, что тот долг мы оплачивать не должны. Скажите пожалуйста, сколько и за какой период человек должен оплатить и вообще, должен ли оплачивать этот долг, ведь вина бухгалтерии.Cуд утверждает, что мы должны оплатить.Судья даже читать не стал все наше дело. Спасибо

Ответ юристов:

сказать каким будет решение суда невозможно, не видя всех материалов дела. Если вы не будете согласны с решением суда,то можете обжаловать его в вышестоящий суд.
Если суд не стал читать, то нарушил ГПК и его решение подлежит кассационному обжалованию.
вопросы по выставлению необоснованно завышенных коммунальных платежей -это повод для обращения в прокуратуру и проведения прокурорской проверки вашего ЖКХ.
*****

Задолженность по оплате коммунальных услуг

Вопрос юристу:

Есть задолженность по оплате коммунальных услуг,мировым судьей вынесен приказ о взыскании в пользу МУК ЖКХ сумму не соответствующую сумме задолженности.уведомления должнику не было. решение принято без участия должника. можно ли опротестовать данный приказ и что для этого нужно сделать.

Ответ юристов:

/ Михаил—МОЖНО ОСПОРИТЬ И ОТМЕНИТЬ ПРИКАЗ
Статья 128. гпк Извещение должника о вынесении судебного приказа
Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Статья 129. Отмена судебного приказа
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
направтье в суд выдавший приказ свои письменные возражениепо поводу его исполнения-его отменят .
Мировому судье
судебного участка № ___
города
ФИО
адрес: г._——, ул. _______, д.
ВОЗРАЖЕНИЯ
относительно исполнения судебного приказа
«__» _______ 2011 года по почте я получил судебный приказ от «__» _______ 2011 года по делу № _____ о взыскании с меня ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО УПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ в размере _________ рублей, а также пени в размере ________ рублей.
В соответствии со статьями 128-129 ГПК РФ заявляю возражения относительно исполнения судебного приказа от «__» _______ 2011 года по делу № _____ о взыскании с меня ФИО. в пользу ГГГГГ по г. задолженности по УПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ______ рублей, а также пени в размере ________ рублей.
Считаю, что УМЕНЯ НЕТ ТАКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ИЛИ ОНА НЕТОЧНА
ФИО ПОДПИСЬ ДАТАТ
*****

Задолженность по оплате коммунальных услуг

Вопрос юристу:

У меня два брата живут в Казани , в двухкомнатной неприватизированной квартире. Много лет наза родители умерли. Младший брат подрабатывает. Старший брат недавно освободился из «мест не столь отдалённых», пытается устроиться на работу. На сегодняшний день долг по оплате коммунальных услуг составляет около 60 тысяч рублей.Где- то слышала, что если каждый месяц вкладывать за квартплату хоть какую то сумму, то с квартиры не выселят.В последующем конечно же мои братья погасят всю задолженность.Помогите пожалуйста как поступить правильно чтобы не потерять моим братьям квартиру. Заранее благодарю Вас. С уважением Алсу.

Ответ юристов:

пусть оформят соглашение с управляющей компании о погашении задолженности. одну комнату пусть сдадут в аренду и этими деньгами расплачиваются по долгам
*****

Задолженность по оплате коммунальных услуг

Вопрос юристу:

Задолженность по плате жку
как отражается долг за жку за предыдущий месяц в квитанции следующего месяца? он суммируется с суммой платежа за текущий месяц в *итого к оплате* или выделяется в этой же квитонции с последующей выпиской долговой квитанции у поставщика услуги, которому произошла не доплата в предыдущем месяце?
ответов еще нет
ответ на этот вопрос жду уже более 40-ка дней. вам не стыдно обманывать людей?
вопрос №866682 от 29.10.2014 18:43 / каининград
вопрос №881449 от 09.12.2014 21:53 / калининград меня интересует, сумма долга за одну из услуг в последующих квитанциях должна быть выделена в строке задолжености или приплюсована к сумме за текущий месяц???

Ответ юристов:

» вам не стыдно обманывать людей?»- что за глупости вы пишете? никто не обязан здесь отвечать на ваши вопросы, юристы отвечают на вопросы абсолютно бесплатно и в свободное от работы время
не получили ответа на своей вопрос — идите на платную консультацию в ближайшую юридическую консультацию