Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Задайте вопрос сейчас!

Купили квартиру с долгами

Купили квартиру с долгами

Вопрос юристу:

Добрый вечер. Решились купить купить у соседа квартиру. Знали, что она не приватезирована и с долгами. Начал он ее приватезировать, а с долгами никак. Как-то он ее приватезировал, а долги погасил не все. И скрыл это от нас. Приватизация внушила нам доверие. Теперь его долги комунальщики требуют с нас. Должны ли мы платить? И, если подадут на нас в суд, есть ли шанс выйграть дело?

Ответ юристов:

Платить чужие долги вы, конечно, не обязаны. Но коммунальщики искать старого хозяина квартиры не будут — им проще с вас взыскать. И будут нервы мотать. Поэтому вы долги заплатите, а потом предъявите иск к бывшему хозяину квартиры о взыскании с него задолженностей по коммунальным услугам, которые образовались до перехода права собственности на квартиру от него к вам. Но, как показывает практика, с такого жулика-продавца взять потом нечего — деньги за квартиру быстро кончаются, пропиваются-прогуливаются. Но попытку всё же сделайте.

***

Арест на машину

Вопрос юристу:

Купил машину по договору купли-продажи. в постановке на учет отказали, т.к. на нее наложен арест(транспортный налог) поехал к суд. приставам. они сказали, что этот долг погашен, но появился еще долг в 25тыс. руб и пока прежний хозяин его не погасит, ограничение не снимут.правомерны ли их действия, если этот долг появился после оформления купли-продажи. как быть, куда обратиться?

Ответ юристов:

если наложили арест после того, как купили автомобиль, то в суд обращайтесь с иском об освобождении имущества из под ареста
Статья 442. Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа
1. В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Долги за муниципальную квартиру

Долги за муниципальную квартиру

Вопрос юристу:

Проживаю одна с двумя детьми в муниципальной квартире, прописана там же с детьми.второму ребенку два года четыре месяца. накопились долги за коммунальные услуги, более 100 тыс руб., могу ли я погасить долги с помощью материнского капитала, чтобы приватизировать эту муниципальную квартиру. имеется договор социального найма. материнский капитал нигде не использовался. второй ребенок 2009года рождения,в 2010г.получала 12000тыс.руб.

Ответ юристов:

нет, не можете погасить долги материнским капиталом, он предназначен на другие цели.

***

Как выкупить вторую комнату

Вопрос юристу:

Доброго времени! Очень нужен ваш совет в решении такой проблемы: Я живу в двухкомнатной коммуналке(счета разделены), соседи из второй комнаты давно развелись и уже не живут там лет десять, пять лет уже не платят (долг около 70 000 рублей) Хозяин комнаты прописал дочь двух лет (теперь их прописано трое) и продолжает там не появляться и не платить. Комната соседей не приватизирована, продавать ее не хотят,но долг растет.Могу ли я как то выкупить вторую комнату и выплатить их долг, может через суд,они же не живут и не платят. Могут ли их переселить в общежитие какое нибудь(хотя их комната всего 13м2).Что можно сделать в этой ситуации,сил больше нет жить в коммуналке,ни ремонт не сделать,не развернуться(комната 12м2),недавно родился малыш,так не хочется снова жить с соседями,хотя они обещают в будущем вернуться! Спасибо за внимание.

Ответ юристов:

вы не можете претендовать на ту комнату, так как она принадлежит на условиях договора найма другим людям.

Как продать квартиру с долгом по ЖКХ?

Как продать квартиру с долгом по ЖКХ?

Вопрос юристу:

У меня задолженность по ЖКХ, в коммунальном я написала расписку, что обязуюсь погасить долг как только получу деньги. Другой возможности у меня нет. В коммунальном мне отказали в выдачи справки для предоставления в ТОРЦ. Покупатели согласны оплатить мой долг как только получат ипотеку. Что нам делать?

Ответ юристов:

Отказ в выдаче справки для продажи квартиры явно незаконен. Наличие долга по коммунальным платежам не является правовым препятствием к продаже квартиры. Обжалуйте отказ в выдаче справки в прокуратуру.

***

Нужно ли платить пошлину

Вопрос юристу:

При подаче в суд о взыскании долга, по договору займа, мне нужно платить пошлину, с суммы, указанной в договоре займа, если да то сколько (с 1056000 рублей)

Ответ юристов:

Здравствуйте, Светлана.
Рассчитывается в процентах в зависимости от суммы исковых требований (долг + проценты за пользование чужими денежными средствами либо неустойка).
Желаю удачи!

Купил квартиру оказалась с долгами

Купил квартиру оказалась с долгами

Вопрос юристу:

Купил квартиру,спустя 1.5 месяца пошел открывать лицевой счет на себя и оказалась что у бывшего собственника за квартиру долг, полагаясь на статью 135 Г.К. Мне завели новый лицевой счет,но долги остались на старом счету. Как потом я выяснил что,Бывший собственник умер не успев погасить долг. Скажите пожалуйста;Что мне делать,куда обращаться;Что будет с долгом?

Ответ юристов:

Добрый день! Вам обращаться никуда не нужно, потому что это не Ваш долг. Обязанность оплачивать коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ возникает у Вас с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Рассчитываться по долгам прежнего собственника Вы не обязаны, независимо от того, жив он или умер

***

Рассрочка по соглашению по оплате задолженности.

Вопрос юристу:

У меня образовалась задолженность по квартплате 70 тысяч. ЖКХ отключили электроэнергию.
Заплатила 15 тысяч, свет включили. Составили соглашение о погашение задолженности, но только на 6 месяцев. Получилось по 11 тысяч платить каждый месяц. Я не в состоянии платить такую сумму ежемесячно. Зарплата моя составляет 9000 рублей. Со мной еще живет дочка и внучка. Дочь не работает, потому что внучка очень часто болеет. Что можно сделать?. Можно ли подать в суд на рассрочку платежа хотя бы на год?.

Ответ юристов:

ЖКХ и так пошёл вам навстречу, а мог не подключать вас до полного погашения долга. И мог пени ещё накрутить. Суд вам не поможет, потому, что вы ущемляете права ЖКХ на оплату оказанных вам коммунальных услуг, и вы не выполняете своих обязанностей в полном объёме. Вам в магазине ведь никто не даёт хлеб и колбасу в рассрочку — вы денежку полностью платите. Так и здесь.
Дочка может взять надомную работу и помогать вам своим хоть каким-то заработком. Нельзя всё сваливать на ваши плечи и сидеть у вас на шее. То, что внучка болеет, не исключает её обязанности помогать вам в оплате коммунальных платежей.

Необоснованное начисление платежей за квартиру

Необоснованное начисление платежей за квартиру.

Вопрос юристу:

Оплачиваю коммунальные услуги без задержек и согласно выставленной платежке. Месяца три не оплачивала только 307 пост,на все в квартире стоят счетчики, показания приходят снимают раз в месяц.
Сначала долг по 307 -пост отображался в конце платежки за квартиру,а когда его отменили у нас в регионе,то эта сумма пропала. Недавно принесли уведомление о том,что мой долг перед УК составляет 6000р ,на основании ст 30 и 57 ЖК.На вопрос откуда взялась эта сумма долга отвечают,накопилось!! Коллекторская компания звонит и требует оплатить. Как действовать в подобной ситуации?? Спасибо.

Ответ юристов:

Если считаете требования неправомерными, не платите
Пусть обращаются в суд и доказывают их обоснованность

***

Деньги в долг по расписке

Вопрос юристу:

Дала знакомой деньги в долг, она мне написала расписку письменную , но не отдает

Ответ юристов:

Обратиться необходимо в суд.
В зависимости от суммы долга Вы должны обратиться с иском либо в мировой суд,либо в федеральный.
Если сумма долга не превышает 50 т. р.,оформляйте иск в мировой суд по месту жительства должницы.
В течение месяца будет вынесено решение.
если не отдает то считается что вы и не занимали деньги деньги нужно отдавать при получении расписки одновременно не откладывая на потом иначе будут вопросы. теперь остается суд или заявление о мошенничестве с ее стороны.
Взыскивайте деньги в судебном порядке.
В соответствии со ст. 808 ГК РФ:
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Задолженность за квартиру

Задолженность за квартиру

Вопрос юристу:

ЖЭК подал в суд на меня по-поводу задолженности за квартиру на сумму 8000 рублей. Пришло поставновление об уплате. Решение от 19 мая. Сколько у меня есть времени на погашение этого долга? Спасибо.

Ответ юристов:

Решение уже вступило в законную силу.Если Вы сейчас не погасите данное денежное обязательство добровольно,его передадут на исполнение суд. приставам. А это плюс расходы за исполнение.
Напишите в ЖЭК заявление о том,что погасите долг без пристава и попробуйте договориться о рассрочке погашения.
пристав направит вам постановление о возбуждении исполнительного производства и предложит в течение 5 дней погасить долг
*****

Задолженность за квартиру

Вопрос юристу:

Задолженость за квартиру 17000 рублей, но ежемесячная плата вносится,что мне грозит. Я могу гасить долг плюсом 3000 к ежемесячной плате.

Ответ юристов:

да ничего вам не грозит, гасите потихоньку всю сумму и все. Не такая уж и большая задолженность. У некоторых долги по квартплате исчисляются сотнями тысяч.
*****

Задолженность за квартиру

Вопрос юристу:

Можно ли мне сделать визу, имея задолженность за квартиру? Разрешат ли мне выезд заграницу? Спасибо!

Ответ юристов:

Визу то вы сделаете, а вот перед выездом за границу, с долгами лучше рассчитаться. Практика «не выпуска»за границу — очень велика.
*****

Задолженность за квартиру

Вопрос юристу:

Жкх наклеили на дверь подъезда где я живу мою задолженность за квартиру имеют ли они на это право и как мне отстоять это в суде

Ответ юристов:

Размещение списков должников с указанием фамилии, адреса и суммы долга ведет к несоблюдению требований закона «О персональных данных».Закон позволяет публиковать информацию, но с обезличенными данными.Если по информации, которая приведена без других персональных данных, невозможно установить личность человека, то информацию можно считать обезличенной.Если в списке указан только № квартиры и нет Вашей фамилии.Вы можете написать жалобу в прокуратуру.В лучшем для Вас случае оштрафуют УК, в худшем отпишутся от Вас.
*****

Задолженность за квартиру

Вопрос юристу:

У меня задолженность за квартиру 28000 мне пришло письмо, что нужно заплатить всю сумму в течении месяца,могу ли я платить долг в рассрочку без первоначального взноса 30%?

Ответ юристов:

Здравствуйте! Алексей, обратитесь в расчетно кассовый центр или в управляющею компанию и составьте составьте соглашение о рассрочки долга без всяких процентов.
*****

Задолженность за квартиру

Вопрос юристу:

Имею долг за квартиру, подали в суд. Могу ли я выплачивать долг только судебным приставам? И будет ли гаситься мой долг по квартире? И при этом не могут ли меня выселить с квартиры?

Ответ юристов:

Если будет вынесено судебное решение о взыскании с Вас задолженности по коммунальным платежам,то суммы по исполнительному листу Вы будете платить на депозитный счет судебных приставов,а они станут перечислять их жилищной организации.
Выселить Вас из квартиры в такой ситуации не смогут.
если нет решения суда о вашем выселении, значит никто вас выселять не будет
в погашение долга из зарплаты будут удерживать 50 процентов, могут наложить арест на имущество
*****

Задолженность за квартиру

Вопрос юристу:

При жизни отец оформил на меня договор дарения своей квартиры. Я зарегистрирована по другому адресу в другом районе. До заключения договора дарения была задолженность по коммунальным платежам.Кто должен возместить задолженность. Отец уже умер.Он до смерти проживал в данной квартире и был зарегистрирован

Ответ юристов:

Добрый день. Оплатить задолженность за коммунальные услуги должны Вы, так как являетесь собственником, Вы когда подписывали договор дарения, Вы были со всем согласны, долги которые, связаны с недвижимостью Вы тоже приняли в дар. Надеюсь ответ полезен.
*****

Задолженность за квартиру

Вопрос юристу:

После того как наш барак сгорел, всем погорельцам дали другое жилье. Сейчас узнала, что могу получит компенсацию (я инвалид 1 группы), обратилась в соответствующую организацию, там подняли все справки и о оплате и выяснилось, что у меня имеется задолженность прежнего жильца, в размере 10.000. руб. Он на сегодняшний момент умер. Меня заставляют оплатить его долг. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли то. И если нет, то куда я могу обратиться по решению данной проблемы.

Ответ юристов:

елена, долги наследуются наследниками и не переходят от прежнего собственника к новому. Долг по оплате жку не закрепляется за объектом недвижимости — это долг прежнего собственника, а в случае его смерти его наследников.
Полезен ли данный ответ?

***

Взыскание долгов по квартире

Вопрос юристу:

Я инвалид 2 группы. Мне была подарена маленькая квартира. Как оказалось на ней были долги по коммуналке. Теплосеть подала иск о взыскании с меня долгов, хотя в договоре дарения не было пункта, где бы было сказано, что я обязана оплатить долги прежнего владельца. Теплосеть хочет взыскать с меня не только эти долги, но и проиндексировала их и насчитала пеню, всего 196000 рублей. Таких денег у меня нет, сумма сумасшедшая, 4000 рублей за месяц. Имеет ли право суд проиндексировать этот долг и взыскать с меня инвалида 2 группы, к тому же чужой долг ? Очень Прошу ответить мне скорее. Суд уже идет.

Ответ юристов:

Договор дарения не должен содержать встречных требований, в противном случае он в силу закона считается недействительным.
вы не обязаны платить чужие долги

Продать квартиру с долгом

Продать квартиру с долгом

Вопрос юристу:

Моему 11 летнему сыну в наследство от отца достались две квартиры с очень большими долгами и в убитом состоянии. Погасить долги я не смогу , так как доход у меня не большой, я содержу ребенка одна. Мы хотели переехать в другой город, крупнее. Можно ли продать эти квартиры и приобрести жилье в другом крупном городе, оформив на сына? Или один выход оставаться и жить в этом городе, только что бы выплачивать долги?

Ответ юристов:

С разрешения органов опеки.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
*****

Продать квартиру с долгом

Вопрос юристу:

Я хочу продать квартиру-т она с долгом,покупатель согласен.она покупает,а потом выплачивает долг.а я эту квартиру продаю и туту же покупаю другую.Возможно ли это

Ответ юристов:

Возможно, если покупатель согласен погасить долг. Но этот вопрос вам надо обговорить заранее, можно даже заложить это условие в договор купли-продажи, чтобы потом не было вопросов. Потому что стороны сами решают, на каких условиях они проводят сделку.
Без проблем. Наличие задолженности по коммунальным расходам процессу оформления договора купли-продажи никак не препятствует.Если долг останется,то его по суду все равно взыщут с бывшего собственника.

***

Не риально отдать долг физическому лицу

Вопрос юристу:

Мой сын должен большую сумму основная часть проценты физическому лицу по решению суда, у сына нет никакой собственности, работает не официально, перечисляет ежемесячно по долгу 2 тыс. руб. какие санкции в том числе и уголовные могут быть к нему применены и как лучше поступать в этой ситуации, если возврат долга не реален

Ответ юристов:

Ольга, Вашему сыну следует обратиться в суд,вынесший судебное решение и написать заявление о рассрочке решения суда в соответствии со ст.434 ГПК РФ. Насчет санкций,то практически никакие,так что не стоит переживать.
Благодарю за внимание,нажмите «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»

Завещание на квартиру

Завещание на квартиру

Вопрос юристу:

4 месяца назад умерла бабушка и оставила завещание на квартиру 1/2 на одного сына(их у нее трое), а дед оформил дарственную на него же, свою долю.папа написал расписку что поделит поровну (по наследству).Сможет ли дядя поличить, по расписки, свою долю?

Ответ юристов:

Вы уж,голубушка,уточните — оспорить или получить по расписке…
получить.
Нет,не сможет. Расписка не имеет юридической силы,т.к. с момента смерти бабушки прошло четыре месяца и Ваш папа еще не получал свидетельства о праве на наследство.
Пока он не получил этот документ и не зарегистрировал свое право собственности в рег. палате, он не вправе распоряжаться наследством (и его долей,соответственно).

***

Долг по кредиту

Вопрос юристу:

Юрий подскажите мой муж должен банку нас посищали приставы что они по закону не имеют права отнять? у нас 5 детей

Ответ юристов:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,земельные участки, на которых расположены объекты (кроме случаев ипотеки);предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом (10000р);используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;семена, необходимые для очередного посева;продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении(5902-на 1взрослого;5709- на 1ребенка);опливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
а еще не могут взыскать имущество вам не принадлежащее. Документы подтверждающие чужое право
1. Гарантийный талон(где указывается лицо которое приобрело данную вещь)
2. Договор купли-продажи
3. Договор дарения
4. Кассовый чек на приобретение, где так же указывается фамилия покупателя( выдают в основном крупные магазины электроники)
Т.е для пристава достаточно документа на эту технику, где не будет фигурировать фамилия должника, но будет фигурировать фамилия лица ее купившую.
Манукян Юрий, огромное спасибо за ответ и есле можно подскажите сколько по срокам наша семья будет подвергаться нападкам приставав со дня суда?что грозит мужу есле не оплатит долг?сколько могут потребовать выплчивать долг есле он неимеет постоянной работы.только подработки 12тыс.р в месяц?могут ли наложить орест на купленную оргтехнику несовершеннолетним сыном?

Образовался долг за квартиру

Образовался долг за квартиру

Вопрос юристу:

У меня такой вопрос: 4 года назад образовался долг за квартиру в жкх, 4 года как стабильно платим за неё. 2 года назад организация ликвидировалась и реорганизовалась новая «жилкоммунсервис». не прописывают и не выписыват из квартиры-требуют погасить долг. имеют ли они право так поступать, истёк ли срок давности и на каком законе они обосновываются?

Ответ юристов:

их действия неправомерны. Долг по квартире не можете служить препятствием для прописки-выписки. Срок исковой давности 3 года.
куда нам следует обратиться,если они отказывают прописывать и выписывать?
То,что Вы называете словом «прописка» — регистрация места жительства. Она никакой связи с задолженностью не имеет. В случае отказа в регистрации или снятии с регистрации Вы имеете право обжаловать эти незаконные действия в суд.
обратитесь с жалобой в районную прокуратуру.

***

Деньги в долг под расписку

Вопрос юристу:

Я собираюсь взять в долг 250 тысяч рублей у приятеля под расписку.
Эти деньги я сразу внесу в счет погашения ипотечного кредита и начну откладывать на возврат долга.
На время возврата долга мой приятель хочет гарантию возврата средств в случае наступления моей смерти.
Соответственно, у меня только квартира, за которую я выплачиваю кредит.
Подскажите, можно ли соблюсти интересы приятеля, гарантировав ему долю в квартире,
но только в случае моей смерти до окончания возврата долга, и при этом не давать ему никаких прав на квартиру, пока я в здравии.
И если да, то как это оформить грамотно с юридической точки зрения.
Спасибо.

Ответ юристов:

Никак не оформить. Гарантией возврата является сама расписка.В случае Вашей смерти квартиру получат наследники,они и отвечают по долгам наследодателя (в пределах суммы наследства).Вот и всё.
*****

Деньги в долг под расписку

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста, как поступить…я оформила кредит на 2 года на себя и заняла эти деньги другу, он написал расписку,что обязуется оплачивать его в соответствии с графиком, прошло уже 2 года,а он его до сих пор не оплатил,что делать чтоб эти деньги вернуть…если подавать в суд,то как состовить иск.
Заранее спасибо

Ответ юристов:

Если расписка есть,то взыскать деньги по суду — не проблема.
Составляется иск о взыскании суммы долга,к иску прикладываете квитанцию госпошлины и оригинал расписки.
Составление иска возможно при оплате этой услуги.
Дополню, можно взыскать не только сумму основного долга, но и проценты.
Можно без проблем взыскивать сам долг, проценты по нему, а также те деньги, которые Вы заплатите за составление искового заявления. 8-908-058-96-83 Sasha174174yandex.ru или позвоните 8 953 7029392 Буду рад помочь. ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ – БЕСПЛАТНО.
Это не так, нотариального удостоверения договор займа (доказательством заключения которого и является данная расписка) не требует. Вы можете в любой момент обратиться с иском в суд

Можно ли с долгом за квартиру сделать приватизацию

Можно ли с долгом за квартиру сделать приватизацию

Вопрос юристу:

Дадут ли разрешения по договору соц найма?

Ответ юристов:

все зависит от лояльности администрации.оформите соглашение о погашении долгов.
наличие долга не может являться препятствием для приватизации
долг может быть взыскан с вас в судебном порядке

***

Погашение кредита в банке

Вопрос юристу:

Я брала займ,так как у меня возникли проблемы с работой не смогла вовремя оплатить насчитали бешеные проценты такую сумму мне разом взять негде предложила им частичное погашение на что в мой адрес посыпались угрозы

Ответ юристов:

угрозы -если они реальны могут повлечь ответсвенность в плоть до уголовной — вам лучше подстароваться и записывать их на диктофон а по поводу процентов -нужно смотреть ваш договор -возможно он какбльный и односторонний и его по суду можно признать недействительным либо серьезно уменьшить проценты по займу.
Договор займа может предусматривать выплату процентов.Но насчитать просто так «бешеные» проценты займодатель не может.Нужно юридически оценить условия договора займа.
А угрозы… От них ведь долг не погасится. Предложите решить спор о долге в суде. Это вполне цивилизованный способ.