Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Задайте вопрос сейчас!

Раздел квартиры в ипотеке

Раздел квартиры в ипотеке

Вопрос юристу:

Квартира куплена частично в ипотеку, частично с продажи квартиры родителей мужа 700 тыс = продажа, 500 тыс-ипотека. Куплена в браке, муж — заемщик, жена- созаемщик. При продаже квартиры родителей продавались 5 долей, две из которых оформлены были на нашего ребенка и мужа. Мне пришлось подарить ребенку долю в квартире своих родителей, чтобы квартиру разрешили продать. Ипотеку платит муж, но все остальные расходы полностью на мне: питание, одежда и все прочее. Хочу развестись. Каким образом, разделят кредит и квартиру, осталось платить примерно 320 тысяч.

Ответ юристов:

Елена, долги, возникшие в браке, являются общими и учитываются при разделе совместно нажитого. Исключение — если кредит брался для личных нужд супруга. Поэтому при судебном разбирательстве, вам следует заявить и разделе общих долгов. По общему правилу будет делиться на равные части,так же и другое имущество делиться на равные доли.
Благодарю за внимание,нажмите пожалуйста «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»Елена, Чтобы включить долг, оформленный на одного из супругов в состав имущества, подлежащего разделу, необходимо доказать, что все полученное этим супругом в качестве основания этого долга, было использовано на общие нужды семьи. Если одним из супругов был взят целевой кредит, то для признания долга общим достаточно указать на имущество, купленное за счет этого кредита и поступившее в общую собственность супругов. Аналогично не возникает проблем с признанием общим долгом обязанности по возврату покупной цены имущества, признанного совместным имуществом супругов.
Исходя из ст. 45 СК РФ к общим долгам супругов относятся:
Долги по обязательствам, в которых должниками выступают оба супруга одновременно. Иными словами, если супруги являются созаемщиками по кредитному договору или сопокупателями по договору купли-продажи, то их обязанность по возврату денег или уплате покупной цены является общим долгом супругов.
Долги по обязательствам одного из супругов, если все полученное по этим обязательствам было использовано на нужды семьи. То есть, если формально должником по кредитному договору является только один из супругов, но кредитные средства пошли на приобретение общего имущества супругов, например квартиры или машины, то обязанность по возврату кредита будет признана общим долгом супругов.
Благодарю за внимание,нажмите пожалуйста «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»

***

Долг бывшего хозяина квартиры

Вопрос юристу:

Купили квартиру через агенство.потом выяснилось что там большой долг. бывший хозяин написал заявление у юристов что долг забирает на себя. но нам не дают покоя нас все время тыкают носом в этот долг и говорят что мы должны быть уверены в том что он будет отдовать этот долг. я оформила субсидию на себя один месяц она прошла а на другой отменили опять из за этого долга. подскажите пожалуйста как можно убрать с нашей квартиры этот долг?

Ответ юристов:

Вам вообще не надо беспокоиться о наличии этого долга. Он Вас не касается. Так и отвечайте тем,кто «тыкает Вас носом» в этот долг.
За наличие задолженности полностью отвечает прежний владелец.

Продажа квартиры

Продажа квартиры

Вопрос юристу:

Пожалуйста,ответьте,как обезопасить себя при продаже квартиры. Покупатель настаивает о полной оплате после сдачи документов на регистрацию. Если это прописать в договоре(нотариально не заверен,указать срок(24 часа)или дату и покупатель не выполнит этот пункт, то в какой срок и можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Ответ юристов:

Обычно оплата производится одновременно со сдачей документов на регистрацию сделки купли-продажи или до этого.
Передача покупной суммы оформляется распиской.
Ни договор купли-продажи,ни расписка нотариального удостоверения не требуют.
Предложите покупателю оплатить Вам сумму при сдаче документов на регистрацию и оформите получение оговоренной суммы распиской.
*****

Продажа квартиры

Вопрос юристу:

Я решил продать квартиру с долгом какие мне потребуются документы для продажи и как оформить долг на будушего владельца

Ответ юристов:

Необходимо прописать сумму долга в договоре купли-продажи. Кроме того, Вам понадобятся паспорта (покупателя и продавца), выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.
*****

Продажа квартиры

Вопрос юристу:

Квартиру с долгом по жкх -возможно приватизировать?

Ответ юристов:

Разумеется. Наличие у нанимателя задолженности по ЖКХ не является препятствием к приватизации этого жилья.Долг по коммунальным платежам может быть взыскан с нанимателя по суду.
На практике администрация требует погашения долга прежде, чем будет реализовывать ваше заявление на приватизацию. Судиться с вами администрации будет некогда, поэтому гасить долги.
*****

Продажа квартиры

Вопрос юристу:

Хочу продать квартиру,имеется долг по кварплате,могу ли я ее продать если покупатели согласны взять с долгом?

Ответ юристов:

юлия, здравствуйте! Если покупатели согласны покупать квартиру с долгом по оплате коммунальных платежей, то тогда препятствий к такой продажи нет.
*****

Продажа квартиры

Вопрос юристу:

Если в расписке о задатке допущена ошибка дата рождения 191988 считается ли она не действительной,реально ли вернуть деньги с продавца,т.к. был откзаз продажи по его инициативе?Заранее спасибо за ответ

Ответ юристов:

Здравствуйте, Дмитрий. Да, это возможно — при решении вопроса в судебном порядке значение будет иметь то, брало ли лицо на себя обязательства или нет согласно данной расписки! Если есть дополнительные вопросы, пишите на femida100@bk.ru, icq 652548554 и, если Вам помог ответ, не забывайте его отмечать как полезный. Желаю удачи!
Ошибка в дате рождения,указанная в расписке,не делает её недействительной, поэтому можно решать спор о задатке в судебном порядке
нет это не будет являться значительной ошибкой для взыскания в судебном порядке
—————————————————————————————————————-

***

Не вернули деньги и не выполнили условия договора

Вопрос юристу:

В фирме заказала окна, оплатила 70% заказа, но окна так и не получила. есть расписка исполнительного директора, что если в определённый срок не будет окон, то деньги вернут. но уже полтора года нет ответа. Директор прячется, фирма закрылась.

Ответ юристов:

здесь 2 варианта, но вам подходит 1-ый. На основании ст. 450 ГК рассторжение договора в одностороннем порядке, но только через суд, решение суда.
2 вариант- ст.782 ГК здесь если вы отказываетесь как заказчик от договора, то обязаны будете возместить исполнителю понесённые им расходы. Внимательно почитайте договор, может там прописан пункт по поводу рассторж. договора. С распиской приложенной к исковому заявлению в суд обращайтесь, копию расписки прикладываете к заявлению. Можете до суда написать претензию на имя директора и ждать ответа 1 месяц, досудебное урегулирование.

Расселение из квартиры

Расселение из квартиры

Вопрос юристу:

Семью с долгом в 100000 руб расселили родители остаются в старой квартире а детей расселили в другую возможно ли расселять с долгом если в очереди на жилье стоят еще люди

Ответ юристов:

никакого отношения долг к расселению не имеет

***

Что делать если наложили арест на карту?

Вопрос юристу:

Приставы наложили арест на карту сбербанка за задолженность перед другим банком. Можно ли как то частями погасить эту задолженность и как это сделать? До этого я не пользовалась долгое время картой сбербанка а сейчас устраиваюсь на другую работу где будут начислять з.п. на карту сбербанка. Что делать? Спасибо.

Ответ юристов:

Обратитесь к приставам, узнайте сумму задолжности. Далее Вы выплачиваете судебному приставу долг наличными. Он выдает Вам постановление о снятии ареста. С этим постановлением обращаетесь в сбербанк и пишите заявление о разблокировании карты.
можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении вам отсрочки

Как происходит продажа квартиры

Как происходит продажа квартиры

Вопрос юристу:

«берется ли процент при продаже квартиры с коммунальной задолженностью» Если фирма гасит долг при продаже

Ответ юристов:

Непонятно о каком «проценте» идет речь.Просто с суммы сделки минусуется сумма задолженности.
подобные нюансы согласовываются сторонами при заключении договора купли продажи.

***

Оформление расписки

Вопрос юристу:

Нам нужно вернуть потерпевшему украденные запчасти. Подскажите, как правильно оформить расписку, что он к нам притензий не имеет. Он готов написать, но не знает как правильно. Спасибо.

Ответ юристов:

Указать в расписке,что похищенные запчасти получены в полном обьеме,претензий нет,ущерб возмещен полностью. Число,подпись
*****

Оформление расписки

Вопрос юристу:

Возможен ли возврат аванса за приобретаемую квартиру, если в расписке нет подписей свидетелей? Расписка была дана частному лице не через агентство недвижимости. Подскажите, пожалуйста, куда следует обратиться?

Ответ юристов:

в расписке и не нужны подписи свидетелей. Агентство недвижимости тоже тут ни при чем. Расписка — это документ и рассматривается судом, как доказательство. Если вам нужно взыскать деньги, то следует обратиться в суд.
*****

Оформление расписки

Вопрос юристу:

Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить расписку в получении денежных средств. Мой дедушка оформляет завещание на свое имущество на меня, но я должна выплатить ему некоторую сумму денежных средств ему за это имущество, которую он передает на хранение третьему лицу. Хотелось бы подстраховаться и получит расписку. Как её правильно оформить? Спасибо.

Ответ юристов:

такая схема незаконна.
*****

Оформление расписки

Вопрос юристу:

Можно ли давать в долг по расписке, не подтвержденной нотариусом? Считается такой документ законным и учитывается потом, если что, судом?

Ответ юристов:

Такой документ считается действительным, если оформлен правильно
Удостоверять расписку у нотариуса не нужно
*****

Оформление расписки

Вопрос юристу:

Человек должен мне определенную сумму денег, хочу написать расписку, где указать, что он обязуется выплачивать каждый месяц определенную сумму и заверить расписку у нотариуса. Будет ли заверять нотариус такую бумагу и можно ли будет обратиться с ней в суд при уклонении человеком от его платежей? И будет ли решение суда в на 100% в мою пользу?

Ответ юристов:

Таня, расписку нужно составить обязательно, с указанием паспортных данных лица взявшего у вас деньги, а также прописать все условия возврата денег и чтобы он и вы собственноручно подписали эту расписку. Можно заверить у нотариуса.
Для оформления такой расписки нотариус не нужен. Договор займа не требует нотариального заверения.Можете самостоятельно составить такую расписку и в случае нарушения её условий вправе обратиться в суд.
вам нужно оформить с данным гражданином договор займа, в котором будет указано, когда и какую сумму Вы ему передали взаймы и когда он обязуется её вернуть. Нотариальное удостоверение договора не требуется. Достаточно, чтобы в договоре были указаны фамилия имя отчество, паспортные данные и адреса проживания займодавца и замерщика. Для суда такой договор будет надлежащим доказательством.
Таня, расписка как договор простого займа не нуждается в нотариальном заверении, спасибо………………………….
*****

Оформление расписки

Вопрос юристу:

Добрый вечер сколько будет стоить оформить расписку и сколько точно надо экземпляров

Ответ юристов:

Здравствуйте, Иван. Полагаю, что речь идёт о долговой расписке… Расписка пишется от руки тем, кто берёт деньги в долг! Обязательно он должен указать сумму, с прописью в скобках, и дату возврата, а так же дополнительные требования если они выдвигаются! Если есть дополнительные вопросы, пишите на femida100bk.ru, icq 652548554 и, если Вам помог ответ, не забывайте его отмечать как полезный. Желаю удачи!
Особо «оформлять» расписку нет нужды. Не требует она и нотариального заверения. Расписка может быть написана Вами от руки,там должна быть указана сумма долга,кто и кому передает деньги,а также дата составления и подпись должника
Иван, в интернете есть форма расписки, даже можно из интернета скачать и распечатать, а так это договор простого займа , не требующий нотариального заверения.

Приобретение квартиры на мат капитал

Приобретение квартиры на мат.капитал.

Вопрос юристу:

Можем ли мы с женой приобрести квартиру (или часть её) у моей мамы исключительно на мат.капитал, без ипотеки и займов(просто в агенствах предлагают варианты «займов» с последующим удержанием от мат.капитала 10-12%)? Ребенку еще не исполнилось три года.Спасибо.

Ответ юристов:

если не исполнилось 3 года, то не можете
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

***

Использование материнского капитала

Вопрос юристу:

Как можнго использовать мк

Ответ юристов:

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
Здравствуйте!
Средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться в полном объеме либо частями по следующим направлениям:
Улучшение жилищных условий:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. В том числе на:
приобретение жилого помещения или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства ;
строительство объекта индивидуального жилищного строителсьтва с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплату участия в долевом строительстве;
оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Условие: приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Получение образования ребенком:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на получение образования ребенком (детьми) в любой образовательной организации на территории Российской Федерации, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг и государственную аккредитацию, а также на содержания ребенка (детей) в детском саду (любого образовательного учреждения, реализующего основную общеобразовательную программу дошкольного образования или основные образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования). Средства могут быть использованы на обучение любого из детей в семье, когда возникает необходимость в образовании. При этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.
Формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии женщины путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда. Направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на накопительную часть трудовой пенсии можно и в негосударственный пенсионный фонд (частную управляющую компанию).
Здравствуйте!
Средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться в полном объеме либо частями по следующим направлениям:
Улучшение жилищных условий:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. В том числе на:
приобретение жилого помещения или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства ;
строительство объекта индивидуального жилищного строителсьтва с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплату участия в долевом строительстве;
оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Условие: приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Получение образования ребенком:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на получение образования ребенком (детьми) в любой образовательной организации на территории Российской Федерации, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг и государственную аккредитацию, а также на содержания ребенка (детей) в детском саду (любого образовательного учреждения, реализующего основную общеобразовательную программу дошкольного образования или основные образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования). Средства могут быть использованы на обучение любого из детей в семье, когда возникает необходимость в образовании. При этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.
Формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии женщины путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда. Направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на накопительную часть трудовой пенсии можно и в негосударственный пенсионный фонд (частную управляющую компанию).
*****

Использование материнского капитала

Вопрос юристу:

Можем ли мы воспользоватся материнским капиталом для погашения займа? Займ оформлен между двумя лицами, но в договоре указано что займ на покупку жилья.

Ответ юристов:

Иван, здравствуйте.Да, Ваш целевой заем подходит по сути под пункт 1 части 3 статьи 7 Закона № 256-ФЗ: Согласно 256-ФЗ: Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:1) улучшение жилищных условий;2) получение образования ребенком (детьми);3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ).
В данном случае ПФР должны Вам разрешить погасить мат. капиталом данный заем. Если будет протест с их стороны, то в суд. Судебная практика в аналогичных случаях на стороне таких как Вы. Желаю удачи!Нажмите»Ответ Полезен».

Продажа квартиры с долгом

Продажа квартиры с долгом.

Вопрос юристу:

Как нужно поступить и что делать, если есть покупатель на квартиру, имеющую долги, с учетом того, что продавец желает оплатить эти долги сам, но с суммы, полученной от продажи этой квартиры

Ответ юристов:

Здравствуйте! Тамара, ваш долг за квартиру не повлияет на совершение сделки купли-продажи, если покупатель не против подписания договора по сделки, с имеющимся долгом.
Здравствуйте, Тамара!
Вам следует прописать этот пункт в договоре-купли продажи квартиры. Например так:
1. Продавец в 14 дней после регистрации сделки купли-продажи квартиры в росреестре, обязан погасить задолженность за коммунальные услуги в размере образовавшейся на день совершения сделки. За каждый день просрочки покупатель имеет право потребовать неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.
Удачи Вам!

***

Исполнительный лист по долгу в банке

Вопрос юристу:

В связи со сложившейся жизненной ситуацией,моя мама больше не смогла платить по кредитам (общая сумма 200000 руб). На нее возбудили исполнительное производство.Она получает пенсию и зарплату, с зарплаты уже снимают 30%. Пришло ещё одно постановление,в котором сказано что будет произведен арест имущества, и процент по постановлению будут снимать со всех доходов.Законно ли это,если она не скрывается от оплаты долга, могут ли снимать процент только с зарплаты,не «трогая» пенсию, и обязателен ли арест имущества?

Ответ юристов:

На пенсию по старости (не по случаю потери кормильца) также может быть обращено взыскание, как и на заработную плату должника (основание — статья 101 Федерального закона „Об исполнительном производстве”). Арест на имущество должника приставы также обязаны наложить.
суд вынес решение о взыскании всей суммы долга, вы обязаны его погасить
если не сделаете это единовременно, то пристав вправе не только удерживать деньги с дохода, но и наложить арест на имущество

Можно ли выписаться из коммунальной квартиры

Можно ли выписаться из коммунальной квартиры

Вопрос юристу:

Мои дети (совершеннолетние)прописаны у моего бывшего мужа в комунальной квартире , но живут со мной в квартире по договору краткосрочного найма, где все комунальные услуги оплачиваются за всех(3человека). Бывший муж не оплачивал квартплату за жилье с 2008 г и теперь собирается выписываться от туда долг оплачивать не собирается. Скажите , пожалуйста, может ли он выписаться не погасив задолженность? и если да, то этот долг останется за моими детьми? (начисления по месту прописки моих детей делались на одного человека (т.е.на бывшего мужа)Заранее благодарна

Ответ юристов:

наличие задолженности не может являться препятствием для снятия с регистрационного учета. Выписка также не освобождает должника от уплаты задолженности.

***

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

Кому должен был должник выплатить сумму долга взыскателю по исполнительному производству или погасить имеющие долги у поставщиков, которые к и/п никакого отношения не имеют?Правомерны действия должника?

Ответ юристов:

Если должник успел рассчитаться по другому своему долгу до того,как с нему пришел суд. пристав,тут уж ничего не сделаешь…
должник должен исполнять решения суда, следовательно погасить долги перед взыскателем.
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

У меня следующий вопрос: налоговая инспекция подала на меня в суд по имеющейся задолженности по налогам, суд состоялся без моего ведома. Теперь решение суда находится у судебных приставов, т. е. я должна теперь ФНС 190000 руб. Сегодня была на вызове у судебного пристава, сказали приедут описывать имущество дома. Сама на данный момент я не работаю, имею 2-х детей, платить эти долги мне не с чего. Подскажите пожалуйста как быть? Могу ли я согласиться выплачивать этот долг по моим возможностям (по 100-200 рублей в месяц)?

Ответ юристов:

100-200 рублей — вы же сами понимаете, что это несерьезно. Арест на имущество вполне возможен.
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

Я являюсь поручителем по договору займа. Должник долг не вернул. Банк обратился в суд. Дело было рассмотрено в 2004 году. Только в 2012 году я узнал, что был суд и возбуждено исполнительное производство, никаких повесток, уведомлений не получал. Узнал об этом, когда в бухгалтерию организации в которой работаю, пришло постановление об удержании долга из заработной платы. Что мне необходимо предпринять? Пошаговая процедура моих действий? Применима ли исковая давность в данном случае? Можно ли обжаловать действия судебных приставов?

Ответ юристов:

обратитесь в УФССП к судебному приставу. вам там все подробно расскажут.
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

Здравслвуйте, я поручитель, есть исплнительное производство в отношении поручителей и должника .Должник умер, в договоре поручительства этот случай никак не оговаривается, но есть пункт о расторжении договора в случае перевода долга на другое лицо.как закрыть исполнительное производство?

Ответ юристов:

Закрыть исполнительное производство путем погашения долга. Поручительство — это один из видов обеспечения обязательств, и Вы должны были это понимать когда подписывали договор поручения. Если у должника есть наследники, в будущем возможно взыскание выплаченных сумм по договору поручительства, в порядке регресса с наследников должника. П. 2 ст. 367 ГК РФ «поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника». Таким образом, перевод долга — это возникновение нового должника, за которого Вы либо поручаетесь либо нет.
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

Сегодня пришли приставы и описали имущество за долги по жкх, исполнительное производство от 25.02.2011,а по квитанциям жкх я оплатила весь долг 29.12.11, значит это дело должно быть закрыто или как то не так??? но в этом году у меня снова есть не оплаченные квитанции,должно быть новое делопроизводство или остается всё в старом?? помогите пожалуйста!!!!зараннее большое спасибо!

Ответ юристов:

Учитывается только тот долг,на который открыто исп. производство.
Если он был Вами погашен,то приставы не имели права описывать имущество.Можете в связи с этим обжаловать действия приставов в суд.
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

Бывший муж в период с 2008г. по 2012г. не уплачивал алименты на ребенка. В результате чего образовалась задолженность в размере 268000 руб. С июля этого года он начал платить алименты + часть задолженности. При этом, у него в собственности есть два автомобиля. Однако, судебные приставы не торопятся накладывать арест и реализовывать данное имущество. Правомерно ли это и каким образом можно получить всю сумму задолженности в полном объеме, а не частями?

Ответ юристов:

обратитесь к приставам с заявлением о наложении ареста на имущество
Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника
4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

Возможно наложение ареста на бизнес предпринимателя соответственно на коммерческое имущество и строение с участком по исполнительному листу от ООО судебными приставами.Где должник по дебиторской задолженности погасил часть долга собственными средствами? Арест накладывается на весь бизнес и имущество,где сумма долга меньше в шесть раз долга.А предложение должника о наложении ареста на часть имущества которое перекрывает сумму долга игнорируется.

Ответ юристов:

Не совсем понятна позиция судебного пристава, чем это объясняется. Попробуйте пожаловаться на него старщему судебному приставу.
у вас есть право обжаловать постановление судебного пристава в судебном порядке
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

В каком размере должна взыскиваться задолженность из зарплаты по двум исполнительным листам от разных заявителей к одному должнику. У одного моральный ущерб на 400 тыс.р., у другого-600тыс.р. У каждого заявителя в ССП выдан исполнительный лист, в котором указан размер удержания 50%. Что это за чушь? Надо ли вносить изменения в Постановление? И взыскивается ли задолженность пропорционально суммам, указанным в Постановлении.У нас объединили два исполнительных производство в одно, начато одновременно.

Ответ юристов:

алла, Вам следует написать заявление об объединении исполнительных дел и направлении одному судебному приставу-исполнителю.Заявление подается старшему судебному приставу.Удержание в Вашем случае может достигнуть не более 50%,а вот если имелась задолженность по алиментам то до 70%.
Благодарю за внимание,нажмите «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

04.04.2014г. против меня возбудили исполнительное производство в связи с тем, что у меня долг перед филиалом ОАО» Газпром газораспределение Киров» (ранее именовался ОАО «Кировоблгаз»), я хочу опротестовать это решение, но у меня не сохранились квитанции об оплате. Как мне поступить в данной ситуации?

Ответ юристов:

Елена, обжаловать постановление о возбуждении исполнительного производства нет никакого смысла. Приставы работают с исполнительными документами, которые выдают судом по факту вступления в законную силу решения суда о взыскании с Вам задолженности в пользу ОАО «Газпром газораспрделение Киров». Каковы были Ваши взаимоотношения с газовиками, кто кому платил или не платил, приставов не касается. К ним поступил исполнительный лист, и они обязаны возбудить исполнительное производство. Доказывать факт надлежащей оплаты газа и отсутствия задолженности нужно было тогда, когда дело рассматривалось в суде. Теоретически решение и сейчас можно обжаловать, но документами об оплате Вы не располагаете, поэтому доказать свою правоту не сможете
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

На меня заведено 6 исполнительных производств по коммунальным платежам и страховым взносам по ИП. Официальных Доходов у меня нет, чтобы оплатить всю сумму разом, имущества собственного тоже нет, но при этом я не хочу, чтоб когда он появится, у меня забирали 50% от зарплаты, так как я мать одиночка. Как мне сделать так, чтоб я могла выплачивать этот долг частями и при этом за мной не гонялись приставы? И что нужно сделать, чтобы мне не был запрещен выезд за границу?

Ответ юристов:

Здравствуйте! София Шавкатовна, в данном случае, вам не избежать вычетов в размере 50 процентов от вашего дохода, так как исполнительное производство в отношении вас возбуждено. Заграницу вы сможете выехать только в том случае, если исполнительное производство в отношении вас будет остановлено. Тот факт что вы являетесь матерью одиночкой, не является уважительной причиной при вычете 50 процентов от вашего дохода. Пристава вас перестанут беспокоить только в том случае, когда у вас будет доход, с которого они смогут высчитывать сумму не обходимую для погашения долга по решению суда.
София Шавкатовна, для того, чтобы за Вами не гонялись приставы, договаривайтесь со взыскателями об отсрочке или о рассрочке долгов. Что касается временных ограничений на выезд из РФ, судебный пристав вправе в любое время вынести постановление о временном ограничении на выезд, если сумма задолженности превышает 10000 рублей (основание — статья 67 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

Арестован счет в банке. Исполнительный лист отправлен по месту работы должника. Если должник добровольно еще будет оплачивать долг (класть посильные суммы на счет) как они будут учитываться, как бухгалтер организации учтет эти дополнительные оплаты, ведь у него указанна определенная сумма для удержания?

Ответ юристов:

Елена, бухгалтерия никак не будет их учитывать — и не обязана. Работодатель исполняет исполнительный лист в том размере, в котором указано. Добровольные платежи надо платить так, чтобы были подтверждающие квитанции о том, в счёт конкретно какого именно долга и кому они уплачиваются. Будут, так сказать, «запасом» — ведь должник может потерять работу, а долг будет расти автоматически. Да и само по себе уплачивание алиментов сверх суммы, установленной судом, говорит о том, что должник — человек щедрый и порядочный.
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

Здравствуйте!6 апреля получили судебный приказ о взыскании долга за газ 6000!10 апреля долг частично(4000 руб)оплатили,11 апреля показали квитанции приставу,он отправил к мировым судьям!Там мы написали заявлении о том что не согласны с решением суда!а 12 апреля произошёл арест счетов и снятие 6000!!!причём приказ был на 3 человек и наложение ареста произошло у всех троих в общей сложности на 23000!!!как нам быть???как вернуть деньги?

Ответ юристов:

Если судебный приказ был отменён, деньги перечислены взыскателю, то вам следует обращаться в суд, требовать от получателя денег их возврата.
В данном случае произошло удержание долга в полном объеме с каждого из трех солидарных должников. В произошедшем вина судебного пристава, который обязан отслеживать совершение исполнительных действий, а раз это произошло, пристав не исполнил ст.ст. 2, 18 Конституции РФ. Сейчас получите Выписки по счету, которые подтверждают произошедшее взыскание и подавайте жалобу прокурору, к которым приложите копии этих Выписок, а также обращайтесь в суд с иском о взыскании излишне удержанных денежных средств и компенсации морального вреда.
Марина, требуйте от получателя деньги через суд, иного не дано, спасибо за ваш вопрос……………………………
*****

Исполнительное производство

Вопрос юристу:

Какой процент будут удерживать с за при большом долге до 2 млн

Ответ юристов:

Здравствуйте, Евгений. Тут значение имеет не сумма долга, а за что данный долг! Если это задолженность по алиментам, либо компенсация вреда здоровью — до 70%, а если это долговые обязательства(кредиты, займы), то до 50%. А Вы не рассматривали вариант с процедурой банкротства? Если есть дополнительные вопросы, пишите на femida100@bk.ru, icq 652548554 и, если Вам помог ответ, не забывайте его отмечать как полезный. Желаю удачи!
если исполнительное производство по алиментам, то 70% от зп, если просто задолженность банка или иная другая, то не более 50% от зп

Продажа квартиры и задолженность

Продажа квартиры и задолженность

Вопрос юристу:

У меня есть задолженность по ком платежам.около 30 тыс.В жеке отказывают выдавать выписку из домовой книги.Правомерно?Я предложила в выписке указать сумму долга.отказывают.Покупатели боятся вносить такой аванс.Можно ли заключить договор с ними в котором они гарантируют погасить долг после сделки допустим в течении 1 месяца?

Ответ юристов:

неправомерно отказывают в выдаче справки
наличие долга по квартире не может являться основанием для отказа в ее выдаче
в договоре с покупателем можете указывать любые условия

***

Права на машину

Вопрос юристу:

Купил машину так как сейчас можно ездить даже без доверенности я не стал не переписывать ее на себя не делать доверенность.покупал я ее у человека который ездил на ней по доверенности а сейчас узнал что хозяйва на кого записына машина разводятся и делят иммушество.что теперь делать могут у меня возникнуть проблемы

Ответ юристов:

Если у Вас нет подтверждения купли-продажи, то могут, т.к. де-юре данная машина записана на предидущих хозяев и они могут её забрать и поделить, т.к. доверенность-это всего лишь временное уполномочие на распоряжение а/м. Типа дали порулить. Поэтому, если у Вас остался контакт с продавцом, то срочно заключайте ДКП а/м, заберите у него подлинник доверенности и регистрируйте а/м на себя.

Здравствуйте, Игорь. Вы раньше времени расстраиваться не начинайте! Да, супруга может конечно включить автомобиль в список имущества, которое подлежит разделу! Однако, Вы же брали расписки о получении денежных средств? Поговорите с ними, что будете обращаться в суд, а суммы, которые необходимо будет выплатить по распискам, так же будут совместно нажитым долговым обязательством — и в итоге супруга может оказаться только в проигрыше! Желаю удачи!