Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Задайте вопрос сейчас!

Плата за обслуживание жилья

Плата за обслуживание жилья

Вопрос юристу:

У меня идет судебный процесс о взыскании с меня задолженности за обслуживание жилья. Имеет ли право суд вынести решение о взыскании задолженности без предоставления суду расчетов (смет), из которых должен складываться тариф? В моем доме ТСЖ, я собственник, договора с ТСЖ у меня нет и не было никогда (живу в доме 13 лет). Члены ТСЖ должны рассчитывать себе тариф на обслуживание жилья, учитывая доходы (аренду), но нам на общее собрание правление не представляет никаких расчетов, и отчетов о своей деятельности мы не видим.
И какие услуги входят в тариф, который якобы утвердило общее собрание? У инициативной группы большие подозрения в наличии кворума на том собрании (по опросам жильцов с их подписями).
Суммы начислений, представленные в суд, суммы долгов в квитанциях, оплаты за предыдущие месяцы (до периода взыскания) не совпадают. Они совершенно различны. Мало того, с меня хотят взыскать бОльшую сумму, чем по расчету — тариф*площадь жилья. И эта сумма объясняется как долг в каком-то месяце трехлетней давности.Но в акте сверки, представленный в суд истцом, на тот период долг — ноль. Доказать документально истец не может ни этот факт — мифический долг, ни обосновать — почему расходятся суммы начислений, суммы долгов в квитанциях и суммы, по которым следует взыскивать (не разбирая — законен ли тариф), а также представитель истца не может объяснить даже устно, без доказательств: что входит в «обслуживание жилья»?
Дайте, пожалуйста, профессиональный ответ — может ли суд обязать меня заплатить долг за обслуживание жилья при таком раскладе?
Заранее спасибо!

Ответ юристов:

На прошлом суд. заседании я ходатайствовала с целью приобщения к мат. дела ответ из пожарного надзора (в нем сообщается на мой запрос, что противопожарная система в нашем доме неисправна с марта 2006 года и будет ТСЖ привлечено к адм. ответственности в очередной разв случае не устранения нарушений (предписание приложено к ответу). Судья отказала в ходатайстве. Могу ли я настаивать на том же ходатайстве на след. заседании? Это важный факт — нерабочее состояние противопожарной системы,т.к. ее обслуживание входит в тариф (о чем свидетельствует отчет о проделанной работе правления ТСЖ).
Вправе ли я требовать предъявление протокола общего собрания, на котором было утверждение тарифа (не раскрытому), по которому с меня хотят взыскать? Суду представлена выписка из протокола общего собрание, а сам протокол не видел не один жилец дома.

***

Повторно взыскивают по договору займа

Вопрос юристу:

Люди добрые помогите! Проблема следующая. В декабре 2010 г. мой отец получил под залог квартиры заем денег в сумме 500 т.р. на операцию мамы. По графику в начале он платил, но узнав, что его квартиру пытаются оформить в регистрационной палате на другого человека началась война с займодателем. Через прокуратуру отстояли квартиру. Займодателю просто не хватило времени. Между отцом и займодателем было заключено договор займа, но почему-то про залог там речь не идет. В регистрационном выяснилось, что имеется еще договор купли-продажи, далее договор найма жилья, как будто отец живет в аренде у них. Отец говорит, что он такие договора не подписывал, а подпись стоит его. С того момента отец перестал платить, сказав, что пусть будет все по закону. По договору займа займодатель подал в суд. В суде отец не оспаривал факт займа и в июле 2011 г. суд взыскал с моего отца основной долг и проценты и т.д. Далее займодатель получив исполнительный лист обратился в судебным приставам, где возбудили исполнительное производство. Так хотел отец. С того момента по сей день удерживают часть с заработной платы отца и с пенсии отца. Далее отец оформляет земельный участок и выставляет на продажу, чтобы рассчитаться с займодателем… В декабре 2011 г. Займодатель опять подал иск в суд по тому же договору о взыскании процентов. Мы не знаем как дальше быть!!!! Помогите добрым советом и ссылками на статьи пожалуйста!!!

Ответ юристов:

не повторно взыскивают, а взыскивают проценты по договору займа, деньги то вы кредитору еще не выплатили, значит ими пользуетесь, а за пользование деньгами начисляются проценты. договор то ведь не был расторгнут.

Тех обслуживание

Тех.обслуживание

Вопрос юристу:

Нам отошла квартира посли смерти матери некоторое время в ней проживала сестра 3года назад пришлось её выселить в связи с долгом который образовался по её вине.Все эти 3года мы там непроживаем но исправно оплачиваем то что приходит по счету а там почему-то одна графа тех.обслуживание -916руб. мынедавно решили посмотреть как проходят платы и нам сказали что жкх решили самопроизвольно раскидывать эти деньги на старые долги и какую-то плату за тех обсл неоповестив не предупредив не письменно не устно о своем решении.Правомерно ли это или это всетаки чиновничный беспредел?И что нам делать в этой ситуации?

Ответ юристов:

ЖКХ не имеет права самостоятельно устанавливать плату за содержание,плата за содержание устанавливается общим собранием собственников жилых помещений.Старые долги переходят по наследству,но жкх не имеет право самопроизвольно раскидывать деньги на старые долги,не предупредив собственников жилых помещений.

***

Как не платить алименты?

Вопрос юристу:

Скажите а если я откажусь от ребенка долг по алиментам спишется или я буду должен выплатить долг? и если забирать ребенка в какие органы опеки обрашаться по ее месту жительству или моему?

Ответ юристов:

А есть такая возможность — отказаться от ребенка? Поделитесь,я буду Вам очень благодарен.Вдруг какой-то закон пропустил…
А забирать ребенка — для этого нужно сначала оформить в суд исковое заявление об определении места жительства ребенка при раздельно проживающих родителях.За помощью в оформлении такого иска можно обратиться в отдел опеки и попечительства.
Александр, в одностороннем порядке Вы не можете отказаться от ребёнка. Это возможно сделать только в виде согласия на усыновление его другим мужчиной, если таковой появится. Но и в этом случае задолженность списана не будет.