Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Раздел квартиры в ипотеке

Раздел квартиры в ипотеке

Вопрос юристу:

Квартира куплена частично в ипотеку, частично с продажи квартиры родителей мужа 700 тыс = продажа, 500 тыс-ипотека. Куплена в браке, муж — заемщик, жена- созаемщик. При продаже квартиры родителей продавались 5 долей, две из которых оформлены были на нашего ребенка и мужа. Мне пришлось подарить ребенку долю в квартире своих родителей, чтобы квартиру разрешили продать. Ипотеку платит муж, но все остальные расходы полностью на мне: питание, одежда и все прочее. Хочу развестись. Каким образом, разделят кредит и квартиру, осталось платить примерно 320 тысяч.

Ответ юристов:

Елена, долги, возникшие в браке, являются общими и учитываются при разделе совместно нажитого. Исключение — если кредит брался для личных нужд супруга. Поэтому при судебном разбирательстве, вам следует заявить и разделе общих долгов. По общему правилу будет делиться на равные части,так же и другое имущество делиться на равные доли.
Благодарю за внимание,нажмите пожалуйста «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»Елена, Чтобы включить долг, оформленный на одного из супругов в состав имущества, подлежащего разделу, необходимо доказать, что все полученное этим супругом в качестве основания этого долга, было использовано на общие нужды семьи. Если одним из супругов был взят целевой кредит, то для признания долга общим достаточно указать на имущество, купленное за счет этого кредита и поступившее в общую собственность супругов. Аналогично не возникает проблем с признанием общим долгом обязанности по возврату покупной цены имущества, признанного совместным имуществом супругов.
Исходя из ст. 45 СК РФ к общим долгам супругов относятся:
Долги по обязательствам, в которых должниками выступают оба супруга одновременно. Иными словами, если супруги являются созаемщиками по кредитному договору или сопокупателями по договору купли-продажи, то их обязанность по возврату денег или уплате покупной цены является общим долгом супругов.
Долги по обязательствам одного из супругов, если все полученное по этим обязательствам было использовано на нужды семьи. То есть, если формально должником по кредитному договору является только один из супругов, но кредитные средства пошли на приобретение общего имущества супругов, например квартиры или машины, то обязанность по возврату кредита будет признана общим долгом супругов.
Благодарю за внимание,нажмите пожалуйста «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»

***

Долг бывшего хозяина квартиры

Вопрос юристу:

Купили квартиру через агенство.потом выяснилось что там большой долг. бывший хозяин написал заявление у юристов что долг забирает на себя. но нам не дают покоя нас все время тыкают носом в этот долг и говорят что мы должны быть уверены в том что он будет отдовать этот долг. я оформила субсидию на себя один месяц она прошла а на другой отменили опять из за этого долга. подскажите пожалуйста как можно убрать с нашей квартиры этот долг?

Ответ юристов:

Вам вообще не надо беспокоиться о наличии этого долга. Он Вас не касается. Так и отвечайте тем,кто «тыкает Вас носом» в этот долг.
За наличие задолженности полностью отвечает прежний владелец.

Раздел имущества нажитого в браке

Раздел имущества, нажитого в браке

Вопрос юристу:

С мужем вместе не проживаем. В браке куплена машина. Он подает на ее раздел. Но часть денег мне подарили родственники (примерно 1/3). Часть денег подарила моя мама, а оставшуюся часть я заняла у знакомых, у меня есть расписка, долг отдаю сама. Что в этом случае меня ждет? Возможен ли вариант, что придется делить машину?

Ответ юристов:

Разумеется,возможен. Поделят долг и стоимость авто.Если мать передавала деньги без договора дарения,то Вы ничего доказать не сможете.
Определение долей при разделе общего имущества супругов регламентировано ст. 39 СК РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

***

Взыскание на детские пособия

Вопрос юристу:

У меня такой вопрос, могут ли судебные приставы в судебном порядки взыскивать детские пособия на ребенка, за квартирный долг? Еще имеется такой факт,что я с ребенком не проживаю по прописке,то есть в той квартире,где образовался долг!Заранее благодарна!

Ответ юристов:

нет, на детские пособия не может быть обращено взыскание по долгам.

Раздел совместно нажитого имущества

Раздел совместно нажитого имущества

Вопрос юристу:

С супругой зарегистрирован брак в 2008 году, в период брака приобретена квартира в долевую собственность (оформлена по 1/2 на каждого). Квартира приобретена на основе устного соглашения с родственниками (половина стоимости квартиры выплачена деньгами родителями с обоих сторон, половину мы обязались выплатить с супругой в рассрочку — все это без документального подтверждения об обязанности выплачивать долг). Супруга весь период брака не работает, уплату долга в рассрочку производил я. С момента утных обязательств выплачено 100 т.р., остаток составляет 600 т.р. В настоящее время супруга ушла к другому. Планирую подать на развод и раздел имущества. Подскажите пожалуйста имеет ли смысл расторжение брака и раздел имущества в судебном порядке ? как с наименьшими потерями разделить имущество через суд? какие риски в этой ситуации существуют?

Ответ юристов:

делить вам нечего — квартира и так уже поделена на доли. Устные договоренности никакой силы не имеют.
Вопрос из сферы морального права — документов на долги нет, квартира — по 1/2 доли, поэтому если нет другого имущества — занавес.
В этой ситуации Вам можно только попытаться разделить долг,так как юридически квартира уже поделена — по 1/2 доли.
Для раздела долга придется устную договоренность оформить письменно — задним числом.Или предолжить бывшей супруге письменно взять на себя обязанность погасить половину оставшегося долга (если это возможно).
Ну и, наконец, третий вариант: предложить бывшей супруге в счет половины долга переоформить её долю квартиры на Вас (договором дарения,например).
Определение долей при разделе общего имущества супругов регламентировано ст. 39 СК РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

***

Долги бывшего мужа

Вопрос юристу:

В 2007г был заключен брак, в 2008г муж взял машину, заключив договор с частным лицом Владимиром о рассрочке платежа, через пару месяцев муж разбил автомобиль и перестал платить. В свою очередь Владимир подал в суд, и начали к нам ходить судебные приставы. С мужом мы разошлись, официально брак прекращен с 2010г. Месяц назад бывший муж умер, могут ли обязать меня выплачивать долг? Еще остался общий ребенок.

Ответ юристов:

наследники, которые приняли наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного ими наследства.
Я в том смысле, что машина была взята и разбита еще будучи в браке. Могут ли это расценивать как вместе нажитое имущество, а значит отвечаем по долгам мы одинаково?

Раздел займа при разводе

Раздел займа при разводе

Вопрос юристу:

При разделе автомобиля в суде,муж указал,что автомобиль был на деньги займа от своей матери,которая также подала иск о требовании денег по займу.В заседании муж сказал,что жена о займе не знала.Является ли это достаточным,чтобы займ не делился при разводе?

Ответ юристов:

Если он сможет это доказать, то да.

***

Купила дачу

Вопрос юристу:

Купил дачу. После оформления пошла к председателю с документами и у старого хозяина выявился долг за 7 лет за охрану. Требуют заплатить, а я несогласна.

Ответ юристов:

вы не должны платить по долгам прежнего собственника
если есть задолженность, то кредитор имеет право взыскать ее с прежнего владельца дачи в судебном порядке