Задайте вопрос юристу онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Задайте вопрос сейчас!

Оплата жилья и коммунальных услуг

Оплата жилья и коммунальных услуг

Вопрос юристу:

Мой брат продает свою собственную квартиру с целью оплатить долги своей сожительницы по оплате жилья (крупную сумму), покупает мебель и прочее. Прописывается в ее 3-х комнатной квартире, где кроме него прописано еще 7 человек. Когда деньги с продажи квартиры закончились, он стал нежеланным жильцом, и его попросили съехать. На сегодня по данной квартире снова накопился большой долг по оплате, и брату от пристава пришло извещение о сумме долга, т.к. он тоже там прописан.Как ему поступить в этой ситуации, может ли оплата первого долга зачесться ему?

Ответ юристов:

оплата первого долга тут ни при чем. Раз он там прописан, то обязан участвовать в расходах на жилье, как и все остальные.

***

Индексация неустойки задолженности по алиментам.

Вопрос юристу:

Мировой суд присудил ответчику 100000руб.-неустойки по задолженности по алиментам.Судья сказала,что положена индексация этой суммы.Какая и в каком размере?Кто делает эту индексацию?Суд состоялся 19.04.11г.Неустойка была на сумму 260000руб,присудили всего 100000руб.Что лучше предпринять:обжаловать решение суда или делать индексацию(где и как)???

Ответ юристов:

Обхаловать решение о взыскании неустойки бессмысленно.Что же касается индексации,то делается это так: в отделе статистики взять справку о индексе потребительских цен за интересующий Вас период (период невыплаты алиментов).Сумму алиментов помесячно увеличить на индекс потребительских цен.Иск,письменный расчет и справку об индексе сдать в суд.
Александр,у меня задолженность по алиментам 12 лет.Это надо брать справку за все эти года?А сама задолженность за 55 месяцев составляет 33330 руб.Я не могу понять индексацию делать за 55 месяцев или 12 лет(как неустойку).Задолженность рассчитана из расчёта 606 руб.в месяц на 5 августа 1998г.Неустойку присудили 100000 руб.И где находится отдел статистики,который выдаёт такие справки?????
Александр,у меня задолженность по алиментам 12 лет.Это надо брать справку за все эти года?А сама задолженность за 55 месяцев составляет 33330 руб.Я не могу понять индексацию делать за 55 месяцев или 12 лет(как неустойку).Задолженность рассчитана из расчёта 606 руб.в месяц на 5 августа 1998г.Неустойку присудили 100000 руб.И где находится отдел статистики,который выдаёт такие справки?????

Плата за обслуживание жилья

Плата за обслуживание жилья

Вопрос юристу:

У меня идет судебный процесс о взыскании с меня задолженности за обслуживание жилья. Имеет ли право суд вынести решение о взыскании задолженности без предоставления суду расчетов (смет), из которых должен складываться тариф? В моем доме ТСЖ, я собственник, договора с ТСЖ у меня нет и не было никогда (живу в доме 13 лет). Члены ТСЖ должны рассчитывать себе тариф на обслуживание жилья, учитывая доходы (аренду), но нам на общее собрание правление не представляет никаких расчетов, и отчетов о своей деятельности мы не видим.
И какие услуги входят в тариф, который якобы утвердило общее собрание? У инициативной группы большие подозрения в наличии кворума на том собрании (по опросам жильцов с их подписями).
Суммы начислений, представленные в суд, суммы долгов в квитанциях, оплаты за предыдущие месяцы (до периода взыскания) не совпадают. Они совершенно различны. Мало того, с меня хотят взыскать бОльшую сумму, чем по расчету — тариф*площадь жилья. И эта сумма объясняется как долг в каком-то месяце трехлетней давности.Но в акте сверки, представленный в суд истцом, на тот период долг — ноль. Доказать документально истец не может ни этот факт — мифический долг, ни обосновать — почему расходятся суммы начислений, суммы долгов в квитанциях и суммы, по которым следует взыскивать (не разбирая — законен ли тариф), а также представитель истца не может объяснить даже устно, без доказательств: что входит в «обслуживание жилья»?
Дайте, пожалуйста, профессиональный ответ — может ли суд обязать меня заплатить долг за обслуживание жилья при таком раскладе?
Заранее спасибо!

Ответ юристов:

На прошлом суд. заседании я ходатайствовала с целью приобщения к мат. дела ответ из пожарного надзора (в нем сообщается на мой запрос, что противопожарная система в нашем доме неисправна с марта 2006 года и будет ТСЖ привлечено к адм. ответственности в очередной разв случае не устранения нарушений (предписание приложено к ответу). Судья отказала в ходатайстве. Могу ли я настаивать на том же ходатайстве на след. заседании? Это важный факт — нерабочее состояние противопожарной системы,т.к. ее обслуживание входит в тариф (о чем свидетельствует отчет о проделанной работе правления ТСЖ).
Вправе ли я требовать предъявление протокола общего собрания, на котором было утверждение тарифа (не раскрытому), по которому с меня хотят взыскать? Суду представлена выписка из протокола общего собрание, а сам протокол не видел не один жилец дома.

***

Повторно взыскивают по договору займа

Вопрос юристу:

Люди добрые помогите! Проблема следующая. В декабре 2010 г. мой отец получил под залог квартиры заем денег в сумме 500 т.р. на операцию мамы. По графику в начале он платил, но узнав, что его квартиру пытаются оформить в регистрационной палате на другого человека началась война с займодателем. Через прокуратуру отстояли квартиру. Займодателю просто не хватило времени. Между отцом и займодателем было заключено договор займа, но почему-то про залог там речь не идет. В регистрационном выяснилось, что имеется еще договор купли-продажи, далее договор найма жилья, как будто отец живет в аренде у них. Отец говорит, что он такие договора не подписывал, а подпись стоит его. С того момента отец перестал платить, сказав, что пусть будет все по закону. По договору займа займодатель подал в суд. В суде отец не оспаривал факт займа и в июле 2011 г. суд взыскал с моего отца основной долг и проценты и т.д. Далее займодатель получив исполнительный лист обратился в судебным приставам, где возбудили исполнительное производство. Так хотел отец. С того момента по сей день удерживают часть с заработной платы отца и с пенсии отца. Далее отец оформляет земельный участок и выставляет на продажу, чтобы рассчитаться с займодателем… В декабре 2011 г. Займодатель опять подал иск в суд по тому же договору о взыскании процентов. Мы не знаем как дальше быть!!!! Помогите добрым советом и ссылками на статьи пожалуйста!!!

Ответ юристов:

не повторно взыскивают, а взыскивают проценты по договору займа, деньги то вы кредитору еще не выплатили, значит ими пользуетесь, а за пользование деньгами начисляются проценты. договор то ведь не был расторгнут.